招商局商业房托二季度业绩上升，出租率成绩理想

　　顶着央企首个、及6年来首只的光环，招商局商业房托初登资本市场便遭遇“下马威”。在优质资源和人事、架构调整的已经落停的背景下，招商房托能否重回昔日的辉煌?其实从今年招商房托的数据中我们可以看到，其业绩有回温的趋势，具体下步发展如何，大家可以持续关注。

　　招商局商业房托(01503)公布，于 2021年6月 30日，招商局商业房托基金整体物业组合的出租率上升3.5个百分点至87.5%。其中，写字楼物业的出租率上升3.7个百分点至87.1%，零售物业的出租率上升2.8个百分点至89.0%。

　　2021 年第二季度，写字楼整体现时租金保持稳定增长。科技大厦、数码大厦的出租率分别上升至100%和76.7%。目前科技大厦重大新租户已入驻，根据安排，原科技大厦的租户已逐步腾挪至科技大厦二期及数码大厦。

　　零售物业方面，零售及消费品市场呈现回暖趋势。本季度花园城出租率由86.2%上升至89.0%，前期租户结构调整已产生效果，引进的网红品牌及新店已开始营业，客户体验感及满意度提升，同时提高了新签租金单价。

　　升级改造方面，写字楼的装修改造按计划进行中，预计年内基本完成;花园城的部分区域小规模改造已完成，整体室内外设计的服务商选定及设计工作亦在有序展开。