今年北京写字楼出售与租出情况大盘点

　　基于社会发展的需要，为了办公更加的方便，一直以来写字楼的出售情况都非常的火热。写字楼出售商圈包括楼盘28个，在这之中出售热度较高的有清华科技园创业大厦等，在这期间，写字楼的出租价格在下跌，相反，售出价格却在上涨。

　　(一)优盛大厦写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为45套，写字楼出租均价8.08元/㎡·天，环比上涨0.25%。地址为成府路28号，楼盘的总层数为22层，建筑面积113000㎡，占地面积59000㎡，标准层面积1100㎡，开间面积114800㎡，标准层高3.3m，开发商为承德优胜房地产开发有限公司，物业公司为北京高力国际物业服务有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地上60个、地下777个。

　　(二)银谷大厦写字楼房源挂牌量为64套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价8.72元/㎡·天，环比上涨12.95%，写字楼出售均价42501元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为13年。地址为北四环西路9号，楼盘的总层数为28层，建筑面积70000㎡，占地面积12000㎡，标准层面积3000㎡，开间面积1401000㎡，标准层高3.6m，开发商为北京银谷大厦房地产开发有限公司，物业公司为国贸物业酒店管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上100个、地下500个。

　　(三)清华科技园写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为28套，写字楼出租均价11元/㎡·天，环比下跌12.7%。地址为中关村东路1号，楼盘的总层数为32层，建筑面积770000㎡，占地面积20100㎡，标准层面积1500㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为清华科技园建设股份有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费18元/平米·月，停车位地上1个、地下741个。

　　(四)清华同方科技广场写字楼房源挂牌量为40套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价7.2元/㎡·天，环比下跌29.48%，写字楼出售均价43580元/㎡，环比下跌6.96%，静态投资回报率约为17年。地址为王庄路15号，楼盘的总层数为18层，建筑面积105945㎡，占地面积20676㎡，标准层面积1800㎡，开间面积12507㎡，标准层高3.6m，开发商为北京清华同方房地产开发有限公司，物业公司为第一太平，物业费10元/平米·月，停车位地上157个、地下419个。

　　(五)清华科技园创业大厦写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价10.92元/㎡·天，环比上涨26.24%。地址为中关村东路1号，楼盘的总层数为15层，建筑面积120000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积1650㎡，开间面积100㎡，标准层高4.8m，开发商为北京硅谷兴业房地产开发有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费30元/平米·月，停车位地上220个、地下220个。

　　(六)财智国际大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨3.63%。地址为中关村路5号，建筑面积60000㎡，标准层高3.3m，开发商为北京加安房地产有限公司，物业公司为北京希尔物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月，停车位地上230个、地下600个。

　　(七)搜狐网络大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价5.95元/㎡·天，环比下跌58.54%。地址为中关村东路1号，楼盘的总层数为20层，建筑面积26147㎡，标准层面积2600㎡，开间面积100㎡，标准层高3.7m，开发商为香港威新华清集团有限公司，物业公司为北京华清物业管理有限责任公司，物业费27元/平米·月，停车位地上1个、地下200个。

　　(八)财智中心写字楼写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5.21元/㎡·天，环比上涨6.11%。地址为中关村东路18号，楼盘的总层数为23层，建筑面积62000㎡，占地面积8700㎡，标准层面积1500㎡，开间面积186㎡，标准层高3.8m，开发商为北京加安房地产有限公司，物业公司为北京希尔物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上230个、地下600个。

　　(九)启迪科技大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价8.33元/㎡·天，环比下跌22.44%。地址为中关村东路1号院。

　　(十)东升大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价8.51元/㎡·天，环比下跌5.55%。地址为中关村东路8号，楼盘的总层数为12层，建筑面积55000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积8000㎡，开间面积70.5㎡，标准层高3m，开发商为北京东升博展科技发展有限公司，物业公司为北京大唐物业管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上53个、地下248个。