5月全国67城新房均价下跌0

　　今年的房地产市场调控政策频出，监管不断收紧，各地房价在高压政策之下均未出现大幅度的上涨现象。经过了这么长时间的调控，房地产市场会发生哪些变化?新房和二手房市分别会出现什么变化?重点城市的房价有没有继续上涨呢?

　　5月31日，2021年《5月国民安居指数报告》发布。报告显示，2021年5月全国重点监测67城新房在线均价16163元/平方米，下跌0.18%，其中有28城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16122元/平方米，环比上涨0.06%，全国67城中有30城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

　　新房市场：28城新房在线均价环比上涨，找房活跃城市中重庆涨幅居首

　　报告显示，5月67城新房在线均价为16163元/平方米，环比下跌0.18%，67城中有28城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海新房在线均价为48798元/平方米，北京、深圳新房均价分别以46480元/平方米和41386元/平方米紧随其后。广州新房在线均价29934元/平方米与新一线城市的杭州27969元/平方米相差不大，南京和天津新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为济南、常州、徐州、长沙和南昌。

　　相关监测数据显示，5月新房找房热度有小幅波动，但总体基本保持平稳，全国找房热度环比微跌0.9%，一线城市找房热度环比下跌3.4%，二线城市找房热度环比下跌1.1%，三四线城市找房热度下跌0.1%。找房活跃城市排行TOP6分别为重庆、鞍山、南宁、漳州、九江和海口。

　　统计购房者行为数据显示，5月份购房者信心指数为111.4，相比上月变化不大，环比微跌0.8%。在用户关注的户型方面，5月3居室找房热度占比达到48.0%，比前月有所增长，2居室找房热度占比为30.4%，1居室找房热度占比则略有下降。

　　二手房市场：重点30城挂牌房价环比上涨，新增挂牌房源量环比下降

　　统计显示，5月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16122元/平方米，环比上涨0.06%，67城中有30城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/平方米以上，其中，北京、深圳和上海分别以58869元/平方米、56496元/平方米和53366元/平方米的挂牌均价位列前三。连云港、重庆、无锡、昆山和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，为全国二手房房价环比涨幅top5。

　　市场供应方面，5月全国新增挂牌房源量环比下跌5.4%。一线四城城市均出现了不同程度的环比下跌情况，从全国范围来看，岳阳、合肥、三亚、南宁和衡水新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以14.4%的环比涨幅排名最高。

　　相关数据显示，2021年5月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度依旧居高不下，购房者对于北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔关注度较高。浦东、奉贤和闵行区仍是上海备受追捧区域。广州二手房热门板块中新塘、新区、金沙洲、滨江东和金洲备受青睐;深圳的龙岗中心城、后海、大运、民治和华侨城是焦点板块。

　　对于目前二手房市场，5数据显示，2021年5月经纪人信心指数为108.5，环比下跌1.1%。通过微聊数据统计显示，5月份重庆、孝感、南充、呼和浩特、宁德等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中重庆微聊数据环比涨幅最高为18.7%。合肥、三亚、扬州、九江、保定和杭州等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现20%以上的涨幅，其中，合肥环比涨幅排名最高，达到40.2%。