4月份无锡商品房新增供应放缓 二手房市场成交活跃

　　今年全国各大城市都进行了非常密集的楼市调控，高压政策之下，楼市发展基本平稳，整体平均房价涨幅明显比之前缩小。日前，无锡4月份房地产市场的相关数据出炉，数据显示，4月份无锡的土地市场非常活跃，商品房新增供应频率比之前有所放缓，整体市场保持平稳运行，二手房市场成交相对活跃。

　　统计显示，4月份，各大楼盘的推新热情基本与3月相当。市区商品房新增供应72.01万平方米，其中住宅63.03万平方米。

　　从成交看，当月市区商品房成交面积70.41万平方米，其中住宅成交61.15万平方米。这一成交量相当于平均每天销售234套100平方米的房子。

　　从无锡历史上的成交看，是比较健康平稳的数据。从商品住宅成交结构看，按套数分析，90平方米以下面积段占比23.22%，90-120平方米面积段占比44.76%，选择120平方米以下的房子比例超过六成。

　　从价格成交看，15000-20000元/平方米价格段占比40.40%，15000元/平方米以下的价格段占比10.69%，侧面印证市场仍以刚需及改善人群为主。从购买力看，4月非本市客户(包括境内外市、境外、江阴宜兴)购买力占比约四成，无锡市区购买力占比为58.78%。

　　在4月无锡商品住宅销售金额TOP10榜单中，锡山区的瑚畔名筑以186套的成交量拔得头筹，成交金额3.72亿元。该项目即为在售的恒大·观澜府，瑚畔名筑是项目备案名。惠山区洛社建发金玥湾位列第二，成交金额3.7亿元。另外，梁溪区大运华府、天渝尊园、锡山区锡亭诚园，新吴区泊月湾雅苑、上品花园一期以及惠山区的悦湖花园上榜。

　　二手房方面，4月市区二手房成交面积63.19万平方米，环比增长15.27%，二手住宅成交58.55万平方米，环比增长10.89%。惠山区阳光城市国际新城备案成交套数最多，为102套。经开区万科城市花园次之，为50套。从上榜小区看，除了一些热门次新房小区之外，性价比较高的安置房、经适房依旧是市场成交的主力。例如沁园新村、芦庄、广益佳苑、仙河苑等均位列住宅成交前十的榜单。