4月份合肥租房市场降温 近九成租客套均租金在1000～2000元之间

　　4月份热点城市的房价已经出现了涨幅收窄的现象，租赁市场的表现又将会如何呢?近日，合肥市住房租赁协会发布了《市集中式长租公寓市场月度运营简报》，简报数据显示，4月份合肥市区租房热度有所下降。

　　据悉，此次调研共采集15家住房租赁企业和41个集中式长租公寓项目。根据数据显示，4月份41个长租公寓项目新出租租赁用房1020套，环比下降25.2%，租赁市场热度下降。超过3/4的项目出租套数小于40套，环比提升了6.5个百分点;14.6%的项目出租套数在40～80套之间，环比下降6.8个百分点。从区域来看，蜀山区新出租房屋最多，其次为庐阳区和瑶海区。

　　从套均租金来看，近九成租客套均租金在1000～2000元之间。具体来看，4月，新出租租赁用房套均租金环比增长2.6%。45.6%的租客套均租金集中在1500～2000元区间，占比较上月下降了10.1个百分点;42.6%的租客套均租金在1000～1500元，占比提升8.5个百分点。

　　此外，4月，新出租租赁用房套均面积35.4㎡，较上月减小2.86㎡，套均面积变小。58.5%的项目套均面积在30～45㎡之间，较上月提升22.8个百分点;29.3%的项目套均面积在30㎡以下，占比下降20.7个百分点。

　　4月，41个长租公寓项目意向到访人数2395人，环比下降23.7%，潜在需求下降，市场旺季进入尾声。从主力需求面积来看，近一半的租客需求面积在16～30㎡之间，与上月变化不大。