一线城市写字楼需求强劲 第一季度净吸纳量环比增长5

　　写字楼行业是一个和市场经济静谧挂钩的行业，经济形势一片大好之时，写字楼市场往往也比较火爆，同样的如果经济受到打击，那写字楼市场往往也会随之进入低迷。去年的疫情给各行业经济都造成了一定的损失，写字楼行业市场也冷冷清清。随着国内疫情被控制，经济逐渐好转，各热点城市的写字楼市场也纷纷回暖了。

　　2021年第一季度全国18个主要城市写字楼市场在传统淡季中延续复苏态势，商务活动和租赁谈判在春节假期后迅速活跃。

　　全国写字楼租赁市场整体空置率环比回落1个百分点至23.1%

　　本季主要城市写字楼净吸纳量总计录得逾154万平方米，与去年第四季度去化量相当，并显著高于2019年和2020年同期水平。其中一线城市需求强劲，季内贡献逾50%的净吸纳量达77万平方米，环比增长5.6%。

　　二线城市净吸纳量环比下滑11%，但核心城市表现突出，杭州、南京和成都分别录得158%、97%和20%的环比增长。

　　在供应放缓和需求活跃的双重作用下，全国写字楼租赁市场整体空置率环比回落1个百分点至23.1%。在18个主要城市中，有15个城市本季录得空置率下调。

　　租金方面，全国写字楼租赁市场平均租金仍处于下行区间，季内录得0.4%的环比跌幅，但较2020年底的跌幅进一步放缓。