房地产贷款集中度管理下 6家大中型银行个人住房贷款比踩线

　　为了保障房地产市场健康稳定发展，国家发布了房地产贷款集中度管理新规，这一规定的发布对于大中型银行的银行到底会造成什么样的影响呢?随着2020年年报披露完成，身处上述新规中第一档和第二档的上市银行的房地产贷款情况也浮出水面。

　　统计发现，18家在A股上市的大、中型中资银行中，6家银行的个人住房贷款占比超过监管红线，房地产贷款占比超过监管红线的银行有3家，招商银行、兴业银行和北京银行则两项均“踩线”。

　　房地产贷款集中度管理制度是指，在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行、银保监会确定的相应上限。

　　根据通知，第一档7家中资大型银行中上市银行有6家，即工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行6家国有大型商业银行的房地产贷款占比上限是40%，个人住房贷款占比上限是32.5%;第二档中资中型银行共有17家，即12家全国性股份制商业银行以及北京银行、上海银行、江苏银行、农业发展银行、进出口银行的上述两项占比上限分别为27.5%、20%。

　　具体来说，在第一档的中资大型银行中，除交行外，其余5家国有大行的个人住房贷款占比均超过了30%。其中，个人住房贷款占比超标的有两家，建设银行(34.73%)、邮储银行(33.61%)超过32.5%的红线。

　　不过，6家大型银行房地产贷款占比均未超过40%的红线。

　　在第二档中资中型银行中，截至2020年末，招商银行、兴业银行和北京银行的两项涉房贷款占比均超过红线。招商银行房地产贷款与个人住房贷款占比分别为33.12%和25.35%;兴业银行分别为34.56%和26.55%，北京银行则分别为30.7%和20.9%。

　　此外，中信银行的个人住房贷款占比也越过了20%的规定。