房山区391套房子入住10年没有房产证 争取年内完成不动产登记

　　我国新房销售一般采用预售制，房产证一般是在业主入住之后发放的，还会有一些人买了新房，办理入住之后好几年都没有办法领到房产证。房山区世界名园小区300余套房屋就存在这样的问题。业主已经入住10年，但是开发商却还没有给发放房产证。

　　记者4月1日从北京市房山区政府获悉，房山区组建了工作专班，问题正在得到解决。目前，房山区已为127套房屋办理了产权登记，争取在年内全部完成391套房屋的登记工作。

　　“开发商已通知办理，部分业主已在线查询到电子房本。”世界名园小区业主郝女士说。

　　据了解，新华社“民生直通车”报道播放后，北京市主要领导作出批示，房山区主要领导在北京市两会现场第一时间部署，责成主管区领导组织住建、规自、税务等部门和属地政府立即进行核查，组建工作专班，研究解决路径。

　　经工作专班核查，世界名园小区由北京汇金房地产开发有限公司于2003年开发建设，2012年一期交房。未能按时办理房本的房屋涉及7栋楼宇共391户。

　　其中，开发商将1栋楼宇一层房屋规划用途由住宅改为商业，并拖延补缴土地出让金和合同变更申报工作;开发商不配合项目用地范围内的代征道路用地移交工作，未完成幼儿园、托老所、助残服务中心等公共服务配套设施建设，不具备办理工程竣工验收手续条件，导致住建部门无法为相关楼栋办理房产实际测绘成果审核手续，涉及4栋楼宇;部分业主的契税和公共维修基金已由开发商代收，但公司将部分资金挪作他用，涉及2栋楼宇。

　　工作专班针对不同问题提出针对性解决路径，拟定了公共服务配套设施临时过渡方案，协调开发商拿出商业用房作为临时过渡用房使用，确保过渡期间各项公共服务不落空。方案得到了北京市住建委的支持。同时，工作专班督促开发商完成代征道路用地移交协议签订工作。

　　北京市规自委房山分局将上述7栋楼宇列为历史遗留项目。通过各部门共同努力，截至3月底，已为127套房屋办理了产权登记，2栋楼宇正在办理房屋实际测绘成果审核。

　　房山区相关负责人表示，工作专班将加快办理剩余房本，争取年内全部完成7栋楼391套房屋的房本办理工作。