央妈持续收紧房贷管控 楼市政策取向已改变

　　过去的十几年，虽然部分城市的房价出现过震荡，像鄂尔多斯和温州还一度出现了崩盘。但总体来看，我国的房价是上涨的，一线城市领涨全国自是不用说，二线城市的上涨幅度也不容小觑，哪怕是三四线城市也在缓慢上涨，稍有风吹草动，房价便拔地而起。所以很多人相信房价会一直涨下去，但是进入2021年之后，各地频繁出台楼市管控政策，房价真的还能不停上涨吗?

　　1、央妈持续收紧

　　任何商品价格的上升都离不开资金的推动，中国楼市这样体量的怪兽自然需要奥特曼才能推得动。那么现在的资金面是怎么样的呢?现在这种趋势已经逆转。

　　2、楼市政策取向的改变

　　现在的人们对调控政策已经免疫了，就好像某个球员经常在球场上“假摔”，久而久之人们认为他每次摔倒都是“假摔”。虽然不太恰当，但是可不就是这道理吗。但是今年的调控有什么变化吗?同样是，有变化!

　　以往国家对楼市的定性都是“抑制房价过快上涨”。什么意思?实际上几个字的差别显示了房地产政策目标的转变。过去目标是“抑制过快上涨”，反过来说，房价需要温和上涨。但现在，目标变成了抑制泡沫。而且，现在也不必争论有没有泡沫了，因为已经确立了有泡沫，需要抑制。

　　3、不动产全国联网基本完成，房产税蓄势待发

　　不动产登记信息系统全国联网已经基本完成!意味着国家终于可以完全获得全国房地产的第一手真实数据，房地产进入了“大数据”时代，每一个城市的不同的状况将可以被理清，真正做到分城施策，精准调控。而谁是房叔房姐、谁是炒房团、谁是黑中介等等都将在这个“天网”之下无处遁形。未来的调控，将从变成精确制导。

　　我们都知道房价不涨，对这些高杠杆的炒房者来说就是下跌，这些炒房者或将开始面对房价下跌带来的风险了，购房者向来有买涨不买跌的心理，如果这些炒房者集中抛房的话，或将会造成房价继续快速的下跌，不排除2021年房价直接跌回本轮房价的起涨点。