2021年房价会不会“全线下跌” 4个信号给出了暗示

　　2021年的房价会降下来吗?自从改革开放以来，我国经济发展进入了快车道，居民收入增加物价也跟着上涨，其中涨幅最大的可能就要数商品房了。北上广深四大一线城市的房价涨了10倍不止，二三线城市的房价也在大幅上涨。为了稳定楼市，坚定“房住不炒”总基调，各地相继出台政策进行调控，楼市热度也降了下来，2021年房价会不会继续下降呢?

　　大量投资客囤积了大量房产，虽然住房资源过剩，但是依然有很多人没有房子，也买不起房子。这些囤积房产的人购买了房子之后，由于持有房产的成本非常低，所以炒房客囤积的房子不出租也不出售，就是待价而沽，造成了住房大量空置，浪费了大量社会资源。

　　随着房价不断上涨，虽然说近期房价已经开始下跌了，但是从整体方面来说并没有明显变化。根据国家统计局的统计，今年前三季度人均可支配收入为23781元，按照这个速度计算，预测到2021年底会增加到31708元，然而对比明显的是截止到去年9月份，全国商品房均价已经涨到了每平10063元。因此在“越来越买不起”的情况，很多购房者开始选择观望起来，这对房价必然会产生一定的下行冲击。

　　房产过剩，其实有数据证明。央行在2020年发布的一项报告显示，现阶段，我国城镇家庭住房拥有率高达96%以上，拥有至少一套住房的家庭达到58.4%拥有至少2套住房的家庭占到31.0%，同时有3套以上住房的家庭占比10.5%，平均每个城市家庭拥有房产数量达到1.5套以上。

　　除此之外，2021年，楼市迎来另外一个消息，房企打折促销越来越常态化，经历过2021年“金九银十”就可以知道，去年9月和10月各大房企纷纷推出打折促销的活动，折扣力度和宣传力度都非常大，笔者去郑州一些楼盘去考察，确实很多打折促销的房子比2020年的房价低不少，尤其是一些郊区房或者尾房，打折促销之后甚至能便宜两三千。