深圳二手房参考价格发布 房产中介的那些“猫腻”失效了

　　牛年春节前夕，深圳楼市发布通知，将建立二手房成交参考价格发布机制，这一政策的实施让深圳的二手房市场的热度一下子降了下来，这也是深圳开始下大力度调控楼价的一个重要信号：深圳开始要对二手房市场的调控加大力度了，房产中介机构中长期存在的一些“猫腻”也将不能再继续使用了。

　　房产中介作为买卖双方的纽带，在交易过程中常常使用一些“手段”促成买卖成交。加之之前对其规范约束比较少，他们可以利用信息不对称，可以同时赚买房者和卖房者的钱，房产中介市场常见的“猫腻”有：

　　1、发布一些高价成交房源刺激犹豫买家和新手买家;

　　2、发布一些假降价房源刺激买家看房;

　　3、约看对眼的买家和卖家见面谈价格;

　　4、在双发谈价遇到瓶颈的时候，劝买家别错过，劝卖家别撑了。

　　通常是主要劝买家，用虚假信息糊弄买家。比如，刚成交的同类型的一套比这套贵了几十万;在售房源中，这套是最便宜的，其它的都比这套贵几十万等等。

　　这次不一样了，接下来就是接受广大人民群众的监督和投诉。还有什么比发动人民群众更有效的路子?相当于给中介定了规矩，再也不可能作妖了。对于炒房客，要另谋出路了，深圳已经没有容身之地，接下来该是真正刚需入场的时候了。

　　网友评论：你怕是不知道现在深圳想买二手房客户先报价给业主，业主觉得价格合适才能看房吧，价格低了看房资格都没有，现在深圳东莞的中介每天几千人都来惠州踩盘学习，以后中介有客户都往惠州中山带了，可以预见再过两个月惠州房子要用抢了。

　　也有观点表示，应当房源统一平台公开公布信息，中介只是作为代办手续服务机构，不参与成交买卖过程，才能根治房价问题。

　　一般楼盘现场销售员手中有一部分折扣，然后放一两个点折扣在中介手中，让中介来放最后的折扣，跟你自己上门点菜没折扣，上美团不但便宜，商家还给美团返点一样的道理，真正有多套房的人，买房有几个是自己上门的，这部分人都精得很，不但要中介帮争取折扣，还要让中介返一部分佣金出来，这么多年过去了，听了中介的话买房买的早的，相当于少奋斗几十年的案例还不多吗?

　　有多少人听信亲戚朋友的话说房价会跌，到最后发现本来自己能全款买房的，到最后连首付都付不起的案例，通货膨胀，货币贬值，10年前的100块和现在的100块购买力能一样吗，房价上涨是必然的，现在市场受政策影响处于比较冷淡的时期，深圳房价有所下降，但是相对于之前上涨的来说几乎可以忽略不计，有很大一部分人想着房价会跌，等跌了再买，这部分人没跌他不会买，跌了更不会买，反而那些专业炒房户会在市场最冷淡的时候下手，人家炒房的人，既然能赚有这么多钱，眼光自然是要高于常人的，并非是人傻钱多，有钱人的钱不管怎么来的也是靠自己赚来的吧，不管是投资在哪一方面，能赚到钱的人都不傻。