房子可以过户给未成年子女吗

　　房子可以过户给未成年子女吗?不少家长想将自己名下的房子过户给未成年的子女，但是又不知道是否可行，会不会给自己或者子女带来什么风险。其实房子是可以过户给未成年子女的，但是有一些问题需要提前考虑清楚，小编带你一起看下关于房子可以过户给未成年子女吗的相关介绍。

　　1、房子可以过户给未成年子女，若该房屋过户到未成年子女名下，则该房屋的所有权人是未成年子女，监护人不得擅自处置该房屋。另外，家长应该考虑到，如果孩子成年后没有履行赡养义务，自己无法收回房屋，那么把房子过户给未成年子女就会带来风险。

　　2、如果家长准备为未成年子女购买房屋，未成年子女虽然不具备独立签订房屋买卖合同的能力，但可以在房产证上注明未成年子女的姓名。如父母一次付清房款，房产所有人直接写上孩子的名字，办好房产证后由监护人出具相关证明，将房产写在自己孩子的名下;但如果是按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的房产所有人，只能由父母和未成年子女共同拥有。

　　房子过户给子女要注意哪些事项?

　　一般而言，父母将房产过户给子女，有三种主要方式：“继承”、“赠与”和“买卖”。如果父母健在，那么只有通过“赠予”或“买卖”才能把财产转移给他们的孩子。

　　对于未成年子女来说，还要缴纳1%的契税。如果想在孩子长大成年后再转让这套房子，孩子只需支付很少的交易费用;如果说房产证未满5年或者说拥有多套房屋的话，那么还需要缴纳总额1%的个人所得税还有部分的5.5%的营业税。

　　以上是关于房子可以过户给未成年子女吗的介绍，您了解了吗。房子可以过户给未成年人，有需求的家长可以到当地相关部门进行咨询。提前准备好需要的证件和资料，也能缩短办理时间和流程，更快的将房子过户到子女的名下了。