买房子的时候需要注意些什么

　　买房子的时候需要注意些什么?买房说起来容易做起来难，除了准备好合理的资金之外，我们还要了解相关的购房政策、贷款政策、买房流程等相关事项。尤其是购买期房的朋友，因为看不到实际的房子，所以在买房子的时候需要注意的事情更多。以下就和小编一起了解下买房子的时候需要注意些什么。

　　1、买房子的时候要注意房子的价格与地段没有直接关系，如果小区配套齐全，社区环境良好，交通方便，可以满足基本的生活需求，那么就不要执着于好地段;

　　2、买房子的时候开发商一般会以“赠送面积”为噱头吸引购房者尽快交款，这个时候，各位购房者一定要头脑清晰，认真考虑开发商赠送的面积是否合理，是否能真正提升自己的居住体验;

　　3、要注意房子的销售面积与实测面积是否一致，如果不一致的合同中应该标明允许的误差值;

　　4、开发商口头承诺的都不要轻信，一定要落实到合同条款中。

　　买房子的时候要认真看这几点，才能规避自己的风险

　　1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则绝对不能购买，风险极大。

　　2、开发商实力很重要：由于目前很多楼盘都是直接销售期房，因此购房者在选房时，要选择口碑好、企业实力强的开发商，这样可以减少购房风险，避免逾期交房，楼盘出现烂尾的可能性。

　　3、产权年限要明确：按土地性质可将住宅产权年限分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用住房产权年限为40年，建议选择70年，否则应缴租金到期。

　　以上是关于买房子的时候需要注意些什么的介绍，除此之外，买房子的时候还要注意观察周边的开发计划以及本小区的环境等等，只有对所购房屋有一个全面的了解，才能衡量与自己的预期差别多少，希望小编的介绍对你有所帮助。