为什么业内人士都不建议买顶楼

　　为什么业内人士都不建议买顶楼?现在购买顶楼多会赠送露台或者阁楼，这对追求生活品质的年轻人来说，具有非常大的吸引力。想一下，在炎炎夏日的晚上，约上三五好友在露台上来个小型的party，弄点烧烤，或者是种点花花草草体验下城市中的田园生活，这是多么美好的一件事情。但是不少业内人士却都不建议普通上班族购买顶楼。

　　为什么业内人士都不建议买顶楼?经济基础决定上层建筑，如果只是普通的上班族，单是购房就几乎掏空了家底，那么自然没有太多的资金留给装修，没有足够的装修资金，顶层房子的装修质量就会面临很大的问题，空中花园也无法变为现实。

　　1、顶层装修更复杂

　　购买顶层多会赠送阁楼或者露台，但梦想中的阁楼和空中花园这些都需要足够的预算来精心装修，以达到你想要的效果。

　　另外顶楼容易漏水且冬凉夏暖，因此顶层的装修也比普通楼层复杂很多，在防水保温方面有许多基础工程，对于装修经验不太丰富的业主来说，最好找一位专业设计师或可靠的装修公司。如果资金不足，又没有装修经验，建议尽量不要选择顶楼，一不小心梦想就破灭了。

　　2、顶楼容易漏水，装修时要更注重防水

　　就顶楼而言，很多人买的时候都觉得比较便宜，但在装修的时候，我们还得把钱用到房子上。比如，楼顶容易漏水是大家都知道的，开发商一般都有一个保质期，对于楼顶的房子来说，在下雨的时候，可以找出室内的哪个角落有渗水，让物业修复后再开始装修;如保质期过，漏水只能自己承担。因此，最好提前做好预防措施，因为即使在保质期内，漏水到家里也是一件非常糟糕的事。

　　长年暴露在外的顶楼，想要达到很好的防水效果，那么混凝土楼板层必须达到25cm以上，而能够做到这一点的开建者不一定会碰到，这需要我们加强处理，把漏水风险降到最小。

　　3、顶楼冬冷夏热，更耗能

　　顶楼采光好，但直晒面积也较大，夏季会使房间长时间处于蒸笼状态。如果你待在家里，整天都得开着空调，自然电费也就涨了。

　　冬季顶楼楼层较高，房屋散热较快，又无遮挡，相对会比底层稍冷一些。如果房屋面积较大，尽量少做开放式设计，如开放式阳台，开放式厨房，开放式书房等等，相对来说封闭式设计更为节能。

　　4、空中花园很难管理，成本很高

　　每逢看见别人家里的顶楼露台被设计成美丽的花园，舒适的休闲区，都会感到这就是生活，羡慕不已，虽然没有露台，但也曾无数次想过用露台的场景，阳光房+休闲区+露台花园，天朗气清时，放首轻音乐，再泡上一壶好茶，或邀请朋友们畅谈或悠闲自乐，闻到花香鸟鸣。

　　但是如果真的到了实际操作的时候就不那么简单了，梦想花园不是一件容易的事，如果没有花草养护方面的专业知识，真的很难打理，除了花钱，还要花很多精力和时间。

　　以上是关于为什么业内人士都不建议买顶楼的介绍，现在大家知道购买顶层房子可能存在的问题了吧。如果你手里的资金比较充足可以考虑顶层，如果单是买房就已经掏空了大部分的积蓄，那么还是不要考虑顶层了。