售楼处看房子要注意的陷阱

　　售楼处看房子要注意的陷阱有哪些?买房者踏入售楼部看房的那一刻起，必然会受到售楼处的接待、引导和帮助，在买房者得到帮助的同时也给了他们可乘之机，开发商通常会采用各种巧妙的表达方式让购买者觉得自己得到优惠，吸引各位尽快订房、买房。今天我们就一起来看一看售楼处看房子要注意的陷阱有哪些。

　　1、首付几万就可买房只是一个噱头

　　如今房地产广告商尤其喜欢直接用低价吸引客户眼球，在一般人看来，几万元就能拿到钥匙入住。而到了真正买房阶段，几万元的首付就成了诚意金。真实首付数万元根本下不来，等你分几次把真实首付补齐后，才能办理房屋按揭，各种税费、产权登记费、手续费等多个交费项目都要另算。

　　2、距离市区的公里数，会说成车程几分钟

　　一般而言，市区发展成熟，新建楼盘一般都与市区或区域中心有一定距离。售楼人员从不告诉开发商他们的房子离市中心有多少公里，而是用“几分钟的路程”代替。这种说法太过夸张，先不说并非每一个置业者都有私家车，而且其速度和交通状况这两个重要因素都被在表达中避而不谈。

　　3、交几千抵几万

　　在房地产销售部门，作为常见的销售营销手段，几乎每个销售的房地产都会有类似的活动。购房者天真的想着交几千块钱就可以在总价中抵掉几万块，等到售楼部跟你算房价的时候各种数字加减乘除，才发现根本不是这样。发展商对外公布的房价均为均价，他还有内部原价。而且大部分交款数千元都不算在房价中，无法开具发票。

　　4、“山庄”“花园”等楼盘不可全信

　　如今开发商费尽心思的想为楼盘取一个好的名字。社区的后面有一个坡，旁边有一条水沟，都敢说自己依山傍水。名字也是一个比一个洋气，没有外国名字都不好意思说自己楼盘高端。但是，当你拿着一张郁郁葱葱，宛如仙境的效果图满小区寻找“花园”和“春天”时，却只能看到几棵半死的冬青。又过了一年，连那几棵唯一的冬青也被他们铲去，变成了收费的停车场，这对于购买者的心理打击可是很大的。

　　5、社区设施齐全

　　不管是广告还是现场销售，房产商都表示自己的楼盘周边配套齐全，偏僻一点的楼盘根本就没有配套的楼盘会说自己的小区也在开发中。尤其是学区房，带入学名额，让购房者错误的认为买了房子一定可以读上某名校。这确实不是开发商说了算，还是建议购买者去教育和教育局了解一下，看看学校区域是怎么划分的。

　　以上是关于售楼处看房子要注意的陷阱有哪些的介绍，希望能再大家购房过程中提供一些帮助，另外大家在看房的时候也要多看多问，对于不明白的地方一定要提出来。否则等到签完合同，收到房子之后发现不是那么回事，那可会导致自己的利益遭受损失。