南昌多数银行收紧个人房贷

　　2021年刚刚开始，房地产市场就迎来了很多变动，其中多家银行收紧发放个人贷款的消息让各位购房者心中惴惴不安。近日，我们联系了南昌多家银行后发现，确实有不少银行正在收紧个人住房按揭贷款的政策，有银行个人住房贷款的放款时间长达数个月。

　　“新批的个人按揭贷款很难了，但消费贷目前还没有收紧。”26日上午，某城商行一支行长对记者表示，现在无论是个人住房按揭贷款，还是房企开发贷款均全面受限，预计一时难以松动。不过，该支行长表示，即便是消费贷，利率也比往年上调了不少。一家上市城商行的支行长也表示，现在贷款额度非常紧张，个人住房按揭贷款基本上停掉了，但抵押贷款还可以办理。

　　通常，只有年末的时候银行才会控制放贷额度，怎么今年年初就开始放慢贷款节奏呢?

　　2020年12月31日，人民银行联合中国银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度》，将银行分为五档，并设立区别性的“两条红线”指标，第一道红线是房地产贷款占比，第二道红线就是个人住房贷款占比。个人住房贷款占比指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

　　“以往这种监管措施也存在，但并未像这次这样动真格，所以我们银行从上到下都非常谨慎。”上述一位支行长表示，为了避免“踩线”，将控制房贷的增长速度。而对于个人购房者来说，银行收紧放贷规模，显然会增加申请房贷的难度。