住宅公寓和办公公寓的区别都是什么？

　　1、入住相同，办公设备别墅的一般而言是所有权为40年的商业性用地，它的不动产所有权为40年，此种别墅无法入住。写字楼别墅的所有权是70年，其税赋是依照写字楼的国际标准来交纳的，此种别墅是能入住的。

　　2、银行贷款的差别，写字楼别墅能提出申请商业性银行贷款，能采用商品房公积金，要不然基准利率会较为低，能增加银行贷款的效率，此种别墅的按揭最高是百分之十3，最久的银行贷款到期日是30年。军用别墅只能采用商业性银行贷款，其按揭最高是百分之十50，银行贷款年数最久为10年，它的基准利率相较写字楼别墅会较为高许多，电力发展商差别，军用写字楼的电话费会较为贵，这是依照商业性国际标准来收费项目的，写字楼别墅的电话费是依照军用写字楼的电力来收费项目，其服务费比商业性国际标准的电话费要低。

　　3、定居的可靠性，军用别墅一般而言是封闭式的管理工作，一般而言能随便出入，没太少的管理制度管理工作，可靠性较高，而写字楼别墅有专门针对的业主去管理工作，相较于军用别墅而言安全级别是较为高的。采用机能，写字楼别墅是用以定居的，不能商业性来注册地的，而办公设备别墅是能注册地的。

　　4、小户型结构设计，办公设备别墅的结构设计奥罗讷版别墅那样，建有房间或是房一厅的，它的结构设计常常是原则上的大卧室或是大卧室里头建有小卧室。办公设备别墅只用以办公设备采用，不做定居新房子。除此之外，写字楼别墅的机能南区较为显著，一般而言有浴室，洗手间，阁楼，书柜，仆人卧室等，而办公设备别墅则没显著的机能区

　　5、 舒适度，办公设备别墅是能和别人租住来办公设备的，零距离的两排卧室都是办公设备用的，舒适度较为差;写字楼别墅是他们夫妻俩写字楼一栋，但是屋内中长期居住人进不去，舒适度良好。