初次购房者在第一次看房时要注意些什么？

　　在房价走势持续上涨的今儿，许多人都梦寐以求一套属于自己的楼房，然后头一回买房必然有好多的疑惑和迷茫，对于楼房的好多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要把握好几个要点，慢慢地选房也没那么可怕了，本文笔者将为您介绍头一回买房选房需要注意什么。

　　一、头一回看房可参考以下内容：

　　1、最好选雨夹雪有风的白日里到了楼盘，不要着急往售楼里钻，先在周围走一圈。第一步是了解一下周边配套和网上的资料再有自己预计的差距高不高，其次是看下各栋楼的实际坐向得房率等，能否会影响到楼房的视角、采光、通风、私密和噪音等，这些在数字沙盘上一般没办法直观地看出来，别墅样板房也总归只有那么非常少的几间，不具有普遍性代表。当然倘若特别在意噪音，应当夜晚去。

　　2、摆正心态不正常即便问，不管自己的问题是怎样的，都不要不敢问，尽管了解万一后来踩进陷阱就不好了。明白楼房的一点基本上用语比如建筑密度、建面、房屋发售、建筑面积、公摊等，这些在和售楼处聊的时候要一一询问了解，基本做到心里有底。

　　二、初次购房注意事项

　　1、避免出现预付款陷阱好多房地产开发商一定会打出多少抵多少的促销活动，需要上缴价格多少预付款。倘若交预付款，必须比较看好定金合同。再有定金和订金的意思虽说相似，但是区别就较大。因而差异要充分了解，避免出现进了预付款圈套。

　　2、避免出现抢房陷阱房地产开发商总会制造一点抢房的氛围，让好多买房者聚集到一个时段来一起抢房，那样很多人以便抢到好的楼号，就会不假思索地去把楼房抢拿到手，同时好多房地产开发商在抢房后一直才公布房价走势，因而一定要考虑好后来再影响能否去抢，避免出现抢到后来费用过高。

　　3、观赏房屋发售有的时候看的样板间是由于装潢效果图会显得楼房较大，因而选房买毛坯的时候要拿未新装修房子做参考。

　　4、了解房地产开发商用户评价网上可以直接查找这个楼盘怎样，查找了解一下这个房地产开发商和楼盘能否存在有法律维权的帖子。

　　5、看开发商五证要有这五本证书才有售房质资，开发商五证涵盖：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。另一个，要留意看所选的楼房，能否在预售发售内。