售楼处沙盘和沙盒有什么区别

　　沙盘是园林绿化设计的产物。你在上面看到的绝对是一个高大的设计，高楼、房屋、绿地和道路井井有条。他的设计绝对符合你的要求，因为沙盘是让你爱上它的设计，后期有没有实现，我们再说吧。

　　你看不到的是沙盘平面下不同建筑之间的高度差异，阳光和房间内景色的遮挡。

　　以带小庭院的一楼为例。一楼有的在地上，有的还在地下几米。这就像买一个地窖。你能看到沙盘吗?当买家想了解一个项目的细节时，他们肯定会去开发商的销售部门看房子。那么他们首先接触的就是沙盘。沙盘是房地产规划的缩影和典范，但同时也是开发商对房地产进行包装的第一部分。据说，一个高档楼盘的沙盘，制作成本要几十万。那么售楼处沙盘和实际的沙盘一样吗?你怎么看销售部的沙盘?本期，小纪就和大家聊一聊。

　　售楼处的沙盘和实物一样吗?

　　沙盘是房地产规划的缩影，它包含了大量的信息。一般来说，沙盘是开发商建造的房子的缩小版。接下来，我们来了解一下沙盘。

　　如何看销售部的沙盒

　　首先要重视空白处和不明建筑。看建筑类游戏的时候肯定会发现建筑类游戏里有一些建筑不存在明确说明，还会有一些空白地方，这个时候买家需要明确这些发展商会不会是未来的相互配套计划或一些社区设施，如转运站和物业办公空间。如果不明确，这些不知名的建筑未来很可能会变成超高层建筑。

　　其次，关注社群内部铁路规划。普通沙盘会展示社群建成后社群内部思路如何规划。观看沙盘时，要重视支流的分布，还要结合地方。根据情况，看得清车辆外出是否便于，如何达到人车分流等。

　　然后你要问沙盘制作中的可疑点，在售楼部查看沙盘制作的时候一定要小心，包括一些小细节，如果在查看沙盘制作的时期发现有可疑之处，那一定要打破砂锅问到底。比如在规划配套设备的时候，一定要问清楚具体的规模，到什么时候建成，到什么时候投入使用。和其他事情一样，这些事情必须反映在合同中。