房地产发展早于瓶颈期 多数房企受困“三难”新阶段

　　在前几年，房产行业的热度还是很高的，房产行业炙手可热。如今由于炒房的原因，国家对于房产行业的限制的规则越来越多，房产行业迎来了瓶颈期，面对增长难，盈利难，转型难的阶段，房产行业进入了低谷，如此应该怎么办呢?

　　2021年已过2/3，国家从速度型转向质量型发展战略的大基调下，房地产行业进入增长难、盈利难、转型难的“三难”新阶段。

　　为探讨行业在大时代背景下的转变方向，试图厘清市场转变的底层逻辑，寻找重构态势下孕育的新机遇，2021年9月14日-9月16日，由亿翰智库主办、全联房地产商会指导和全联房地产商会企业研究分会协办的“第五届中国房地产业战略峰会” (简称C5峰会)在上海隆重召开。

　　会上，陈啸天先生在C5会的亿翰2021度核心观点发布环节表示，国家诉求转变，生态再平衡，势在必行。在生态再平衡下，房地产行业的调控思路发生转变，房地产发展逻辑正在转换，行业走向从“无序扩张”到“生态发展”，通过再平衡的方式，构建房地产业的“新生态”。在“新生态”下，企业应顾大局、强核心、持长线、谋共赢，通过生态系统的自我更新、淘汰、进化自然形成企业的美好未来。

　　全联房地产商会党委书记、秘书长在致辞中指出，房地产行业调控政策不断更新升级，各方都感受到了行业的阵阵寒意。但放眼全球，新冠疫情仍然有较大的不确定性，中美贸易摩擦的长期趋势已然明确，中国经济的发展仍面临诸多挑战，房地产行业作为国民经济的重要组成部分应有担当，不仅要服务于国家整体的经济效益的实现，更要承担起社会效益赋能的重任。

　　为期三天的峰会活动中，共发布7项研究成果，分别为《2021中国房企综合实力TOP200研究报告》、《2021中国房企品牌价值TOP100研究报告》、《2021中国物业服务企业综合实力TOP100研究报告》、《2021中国房企商业物业价值TOP50研究报告》、《2021中国租赁住宅企业综合实力TOP20研究报告》、《2021年中国标杆产城运营商综合实力TOP30》和《2021年中国产业园区运营商综合实力TOP30》。