初学者买房子要注意哪些细节问题

初学者买房子需要注意哪些细节问题？买房是一件辛苦劳动的事，对于初次购房者来说，更是在摸索中前进的过程。尤其对想贷款买房的家庭来说，一定要提前配置好资金。据介绍，按揭贷款的警戒线是家庭月收入的三分之一，超过这一警戒线要引起重视，以免影响整个家庭的生活质量。

一般说来，消费者在贷款买房的时候，选择15~20年还款期比较合适。假如贷款期限过短，还款压力较大，一旦发生重大事件，就会给以后的生活带来负担。因此消费者必须根据自身情况，选择合适的还款年限。

1.买房要花多少钱

很多人在买房子的时候为了一次首付款就要东拼西凑，而真正到了签合同交钱时却发现还有其他费用要支付，虽然金额不大，但是对于已经付了首付款的各位购房者来说，无疑也是一笔巨款。

所以，小编这里要提醒大家注意：除了首付款外，其实在收房的时候还要缴纳一大笔房屋维修基金，所以一定要留出一部分出来。在有经验的购房者看来，买房时切忌把所有的存款都花在买房上，因为买房后马上就要装修房子、家具、家电等，这也是一笔不小的开支。因此买房时，至少要保留1/3的存款。

2、明确目标，提前计划

很多年轻人在第一次购买房子的时候都会选择小户型，首先价格会比较合理，其次是因为现在也是自己和妻子两个人居住，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房最好的“一步到位”，所以才能顶住压力买大户型。

但就收入情况和日常花销而言，事实上，现在很多年轻人都不愿意把大部分的钱花在买房上；或者有些人重视周边的配套设施，而另一些人则看重房地产本身的环境，因此，分歧往往在这里产生。因此，在全家人买房前一定要一致，买什么样的房子，明确目标后才能做好规划。

笔者提示：

买房时常常有人问，现在买哪套房子好？购买哪个地方最合适？其实问题也是因人而异的，每个人所处的环境不同，每一个买主的需求也不同，所以答案也不一样。因此买房前一定要慎重权衡，分清主次，根据自己的实际情况来决定目前最迫切需要的是什么，理性而有计划地着手。

3、合理选择购物方式，缓解生活压力

现在很多朋友会选择用抵押贷款的方式买房，在选择贷款年限时，为了降低利息支出，有些人会选择贷款期限较短一些，但这样做的结果是每月可支配资金不多，给自己带来巨大的经济压力。

这些就是新手买房需要注意哪些细节问题的相关介绍，希望能在新手买房的路上再给一些帮助。提出买房时，购房者要考虑到自己的实际情况，再从多方面综合考虑适合的住房类型，这样才能有一个较好的购房效果。