购买高层住宅有哪些注意事项

购买高层住宅要注意什么问题？如今买房时很少会碰到低层的楼房，大部分开发商都把房子盖上了高层。对买房人来说，在购买高层时需要注意哪些事项也成为需要事先考虑的事情。笔者提示，买房子应该选择哪个楼层的前提是要了解各个楼层的特点，这样才能选择自己理想的房子。

购买高层住宅要注意什么问题？

怎样正确合理选择楼层

家人组成结构是主要考虑因素，家中既有老人又有孩子的最佳选择楼层较低，同时还要考虑采光、通风、噪音等问题。普通低空层的采光容易被遮挡，噪音较大，而高楼层视野更好。自然总层数过高也会降低居住舒适度，所以，一般说来，高层视野开阔，采光好，私密性好适合年轻人居住；低楼层方便出行、居住，有老人、小孩的家庭可多考虑。

购买高层住宅要注意什么问题？

1.升降机数量

购买高层住宅，要看整层的户数和电梯的数量。另外，电梯的质量和速度也很重要。一般来说，住宅层数为12至18层的住户，电梯不得少于2个；住宅层数19至33层的住宅，电梯不得少于3台；24层以上的住宅，应达到1梯2户或2梯4户的标准；

2密度与视野

居住密度对于购买超高层住宅的小伙伴非常重要，因为居住密度越低，公共资源利用越少，居住品质就越高。此外，还要注意观察场地是否开阔、有无遮挡，高楼层住宅朝向景观也很重要，众所周知，站得越高望得越远，良好的景观会增加居住舒适度。但是如果在风景还算不错的情况下，增加一些高层建筑景观会被严重遮挡，影响心情。当观察密度和视野时，也要考虑社区周边的未来规划。

  3、绿化程度

不管是买底层还是高层住宅，绿化率都是要考虑的因素，因为绿化不仅有利于居民的健康，还能有效降低噪音，提供更加舒适的居住环境。

四、周边配套

一个好的居住地必须包括完善的配套设施，医院、学校、商场等都是必需的，交通是否方便也是要考虑的，毕竟方便、舒适的居住环境对我们来说非常重要。此外，超高层建筑大多位于城市内部，部分购房者目前还没有买车，但将来很可能车位比房价更贵，所以车位问题不容忽视。

5.物业管理

住宅的管理水平对居住舒适度的影响也很大，尤其是监控的安全措施，也决定着居住的安全系数。职业地产公司会在安全方面采取很多措施，而对住户提出的问题，好的物业会及时反馈给你，帮你解决问题，会让业主省去不少麻烦。

6、应注重户型选型

大多数高层住宅为框架结构，一层对称布置两户或更多户，因此南向和北向房屋形成。有的小户型只有东西窗，再加上一些室内隔墙采用现浇混凝土，无法打通，所以户型格局很难改变。所以在选择这种高层住宅时，要充分考虑到入住后的舒适度，关键是要让自己的生活舒适、满意。

从以上对购买高层住宅的注意事项有哪些介绍，您在选择高层住宅时是否知道如何考虑？买房毕竟是一件小事，在做决定前还是要多考虑一些因素，保证买房是符合自己心理预期的，这样才能住得舒服。