公积金贷款买房需要什么条件？

公积金贷款买房需要什么条件？为提高职工的福利待遇，大多数企业都要缴纳五险一金，其中一金即为公积金。在职工需要住房时可以办理公积金贷款，公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，因此一直是买房贷款人的首选。现在大家一起来看看公积金贷款买房需要哪些条件。

先来了解一下用公积金贷款买房需要具备什么条件？

额度限制：公积金贷款是有额度的，在不同的城市，个人还是夫妻一起去申请最高额度是不一样的，公积金贷款的地区差别很大，所以去贷款的时候，可以到公积金管理中心咨询。

期限限制：如果要申请公积金贷款，那么你的缴款时间必须符合规定，大部分城市的缴款时间都是要求贷方的公积金缴满6个月以上，公积金仍在缴款状态，如：广州、上海、北京等。还有一些城市则不同，如长沙、天津等，缴费期限在12个月或12个月以上。

3、放款周期长：公积金贷款的放款周期比较长，如果快一点，一个月还不到放款就结束了；慢一点，大概要两个多月。

四、账户余额：账户余额也会影响公积金贷款的额度，有些城市在计算贷款额度时会参考公积金账户余额，如果账户余额较少，那么申请的贷款额度就会低一些，但并非每个城市都是这样。

接下来就来看看公积金贷款买房的注意事项

1、无论是贷款买房还是购买商品房，都要事先准备好公积金贷款所需的材料，因为公积金贷款需要的材料比较多，建议准备一个文件夹，专门存放材料，以免东奔西跑，丢失材料。

2、在申请公积金贷款时，要根据自己的收入水平，正确评估自己买房的能力。与商业公积金贷款不同，要提前了解公积金贷款买房的要求，在去个人住房贷款的类型时，要确定自己是否有偿还能力，能按约定全额还款。

上述所有关于公积金贷款买房需要具备哪些条件的介绍，最后小编想提醒大家，办理公积金贷款时，所有证件都必须是贷款人的原件，这样才能保证材料的真实性。