买二手房怎么样防范风险？

　　大家都知道,二手房买卖的时候存在一定的风险。如果在购买途中不注意要点,可能会出现交易纠纷。购买二手房如何防范风险?

　　1、与中介公司签订的服务合同应约定以下事项，并明确规定中介服务费：包括佣金价格、服务内容、服务费金额、交易失败后的服务费退款等。须约定中介公司对买卖双方的主体资格、房屋所有权状况以及交易信息的真实性进行审查。否则，买卖双方因中介公司造成损失的，由中介公司承担赔偿责任。

　　2、签约房子交易合同时要注意这些事项。需要确认支付方式：最好由中介代收，这样可以适当降低交易风险。协议必须明确支付金额、支付时间、支付条件、余款支付时间等。 是先支付房款后产权转让还是先支付产权后付款。合同中有明确规定。此外，应在合同中明确规定交易税费由谁承担。明确约定交房时间：签订合同时必须明确说明卖方在收到全款后几天内交房。如果卖方不能按时交付房屋，请记下违约金额。

　　3、通过资金管控进行交易，买方应将预付款和后续付款交付给第三方监管机构，并在完成转账手续后将银行转账给卖方。这样可以很好的规避资金风险。因此，购买二手房时，买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权过户手续，按照国家规定缴纳各项交易费用，领取产权。政府颁发的证书。钱一定要交房子，千万不能因为小失误损失太多。

　　当然，大家在选择房子的时候要特别注意这些东西，以上就是小编为大家的分享，希望对大家有所帮助。