房地产企业欠巨额债务 土地使用权已经被国家剥夺

　　房地产商的开发经营有赚就有赔，有些房地产公司欠下巨额的债款，数目之大，令人震惊。比如云南的三家房地产企业，因为拖欠了许多债款，所以他们的土地使用权将被国家收回，也正是因为欠债多，所以他们的房地产出现了许多低质量工程，让购房者们苦不堪言。

　　解除《国有建设用地使用权出让合同》公告，涉及云南碧鸡集团、云南晟力和昆明毅兴这3家房地产公司，它们共欠缴约9亿元土地款，这也意味着这3家房企的土地使用权被收回......

　　欠缴约5.12亿元土地款，开发楼盘仍烂尾

　　据昆明市自然资源和规划局的公告显示，解除这3家企业土地出让合同原因为欠缴土地款。其中，欠缴土地款最多的是云南碧鸡集团房地产开发有限公司，也就是大家熟悉的碧鸡名城的开发商，至今尚未付清约5.12亿元土地款。

　　公告显示，碧鸡集团于2013年1月10日签订《国有建设用地使用权出让合同》，按约定，须于2013年3月10日前付清国有建设用地使用权出让价款51227.1316万元。

　　因碧鸡集团方未按约定支付土地款，昆明市自然资源和规划局决定解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。此前，碧鸡集团因资金断裂，致碧鸡名城二期商品房未能按期完成收尾工程按合同交房的新闻沸沸扬扬。

　　在此期间，昆明市西山区政府、街道多方努力，积极寻求解决办法，为碧鸡公司多次寻找合作开发企业，但洽谈无果。

　　10年未付清3.45亿元土地款

　　据掌上春城报道，云南晟力房地产于2011年1月溢价斩获五华区红云街道出让的一宗住宅用地，地块编号为KC2008-43，土地面积约53.38亩。根据规划，晟力地产竞得土地后，还需要整合周边约7亩零星用地，整合后的用地编号为KC2011-75。

　　但其未在规定时间内付清土地出让价款34500万元，时间长达10年。

　　早在2018年12月，因欠缴土地出让金，五华区国土分局就约谈了辖区内的云南晟力房地产开发有限公司。据查询，当时云南晟力地产欠缴出让金的土地为小康大道旁1宗约61亩的住宅用地。

　　公司股东纠纷多，欠缴土地款0.38亿元

　　据云南房网消息，昆明毅兴公司于2016年11月拿下位于西山区马街街道办事处普坪社区居民委员会的3宗土地，面积共12.78亩。至今欠缴土地款3831万元。

　　2019年8月，西山区自然资源局就欠缴土地出让金问题，约谈了昆明毅兴房地产开发有限公司，要求该公司及时缴清所欠土地出让金、滞纳金和利息。但该公司的项目开发长期停滞不前，股东之间还发生了合作纠纷。

　　小编在企查查查询发现，该企业的自身风险有16条，关联风险有59条，并且该企业股东蒲治全因未按时履行法律义务被法院强制执行。