临沂市罗庄区将一次性出让四个地块 将用于商住与零售

　　临沂市为了持续性的城市发展，近期又将出让罗庄区的四个地块。这次采用的是集中供地的模式，有可能会被同一个开发商拿下。并且这次出让的地块用途为商住地块与零售商业地块，相信在开发商完成开发后能够为临沂市罗庄区带来更好的发展机会。

　　001号地块位于罗庄区新华路与清河南路交会处西北，四至为：东至新华路，南至清河南路，西至政府储备地、傅家白庄村用地，北至政府储备地、傅家白庄村用地。

　　具体位置以实际为准

　　土地面积：21419平方米(32亩);

　　土地用途：零售商业用地;

　　出让年限：40年;

　　规划条件：1.5≥容积率>1.2;建筑密度≤40%;绿地率≥25%;

　　起始价：6800万元;

　　竞买保证金：6800万元;

　　起拍均价：211万/亩。

　　005号地块位于罗庄区沂州路与永盛路交会处西北，四至为：东至沂州路，南至永盛路，西至政府储备地，北至临沂市红太阳服饰有限公司。

　　具体位置以实际为准

　　土地面积：21070平方米(31.6亩)

　　土地用途：商住用地(商住比20%：80%)

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　规划条件：2.5≥容积率>1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

　　起始价：19000万元

　　竞买保证金：19000万元

　　起拍均价：601万/亩

　　006号地块位于罗庄区盛庄街道永盛路与兴盛路交会处西南，四至为：东至兴盛路，南至沂河路绿化带，西至小白衣庄社区用地，北至永盛路、小白衣庄社区用地。

　　具体位置以实际为准

　　土地面积：115755㎡(173.6亩)

　　土地用途：商住用地(商住比5%：95%)

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　规划条件：2.4≥容积率>1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

　　起始价：70500万元

　　竞买保证金：60250万元

　　起拍均价：406万/亩

　　007号地块位于罗庄区盛庄街道永盛路与兴盛路交会处东南，四至为：东至小白衣庄社区用地、山东临沂建设集团股份有限公司，南至沂河路绿化带、山东临沂建设集团股份有限公司，西至兴盛路，北至永盛路、小白衣庄社区用地、山东临沂建设集团股份有限公司。

　　具体位置以实际为准

　　土地面积：73389㎡(110亩)

　　土地用途：商住用地(商住比5%：95%)

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　规划条件：2.3≥容积率>1.2;建筑密度≤25%;绿地率≥35%

　　起始价：42840万元

　　竞买保证金：42840万元

　　起拍均价：389万/亩

　　从这次挂牌的4宗地位置来看，均位于沂河路沿线附近，001和005号地块位于火车站片区，目前新建小区很多，随着沂蒙路贯通，通行会比较方便。

　　006和007两宗地相对靠西一些，贴近沂河路，地价便宜，并且地块比较大，不知道会不会由同一个开发者竞得。