房价是持续下跌还是上涨 普通人“房价如葱”的梦能实现吗？

　　对于我们普通人来说，买房子是人生中非常重要的一件事。因为你的生活质量、婚姻、子女教育统统与房子挂钩了，这时候房子的价格就非常重要了。国家近段时间释放了非常多信息显示要严格管控房价市场，那么在2021年的今天房价会跌到我们普通人心中的价位吗?

　　毕竟钢筋水泥并不值钱，真正值钱的是脚下的土地，和这套房产捆绑的所有东西，教育、医疗、配套福利等等。

　　那么，2021年楼市该怎么走?房价是涨还是跌?对于这个问题，有不少房地产方面的专家都做出了预测，与多年前一样，他们有的觉得楼市会遇冷，房价会下跌;但有的仍一如既往地看好楼市今后的发展。

　　事到如今，楼市已经发出了4个信号，房价如葱是否还能实现?几大信号似乎也给我们传递了正确的答案。

　　第一个：住房不炒并没有改变。

　　众所周知，为了不让房价继续“疯狂”前进，2016年的时候我国首次提出“住房不炒”稳住房价。此后一直到现在，住房不炒仍在积极的调控楼市，这说明此项政策会一直长期的存在，避免给那些炒房客们可乘之机。

　　第二个：降低房子租金。

　　根据诸葛找房公布的《2020年12月全国大中城市租金均价报告》显示，去年12月，全国大中城市租金挂牌均价环比下降0.5%，同比下降1.47%。其中北京、上海进入跌幅TOP5中，据悉目前房租价格已下滑至两年内最低水平。

　　房租的下降，可以减缓人们经济上的压力，这对于房地产行业发展也是一大利好。

　　第三个：银行提高贷款利率。

　　前不久，不少地区房贷“暂停”的消息引发了房地产市场的一片热议。毕竟对于现在很多一二线城市来说，如果银行停止房贷对市场供应的话，那么高达上千万一套的房子自然就“不复存在”了。要知道，维持如此之高的房价现状，无疑需要大量的资金。

　　因而今年的情况，大概率会鼓励刚需入手买房，而投资者的入行门槛也会相应增加。

　　第四个：房价继续平稳发展。

　　调控楼市的目的，是为了让房价始终处于一个“相对合理”的位置。

　　而随着“因城施策”措施的执行，对于刚需买房者来说也是一项利好。可以看出，在2021年国家对楼市的调控并没有放松的态度，反而是调控力度越来越大。

　　综合来看，房地产市场的健康稳定发展是2021年的重中之重，从深圳、上海、杭州、广州近期的调控来看，堵漏洞、控金融、打炒作的信号十分明显。2021年，可能是楼市风向转弯之年，可即便是如此，房价如葱也难以实现。