广州长住人口十年增698万 未来五年将筹建保障性租赁住房60万套

　　衣食住行是我们每天都离不开的基本需求，但是现在大城市中很多新市民和新青年都面临着住房问题。为了保障市民的住房权益，减轻新市民和青年人的住房经济压力，广州计划在十四五期间大力推动保障性住房建设，在五年内筹集60万套保障性租赁住房，今年筹集不少于17万套。

　　根据第七次人口普查，广州市常住人口达1868万，近十年共增加698万，增长47.05%，当中非户籍常住人口约900万。

　　为实现全体居民住有所居目标，广州将发展保障性租赁住房作为完善住房保障体系、解决新市民和青年人住房问题的主路径，调动存量土地和住房资源，通过用地规划、财税金融、审批服务等方面创新政策支持措施，有效增加房源供给。

　　据了解，广州市初步形成了保障性租赁住房七大筹集方式，包括企事业单位自有存量土地新建、产业园区配建、集体经营性建设用地新建、土地公开出让新建、存量房源整租运营、城中村改造等。

　　其中，明确用不增收土地出让金等措施支持企事业单位自有存量土地新建;产业园区配套行政办公及生活服务用房的用地面积占比上限从7%提高到15%，据估算，目前已出让的产业用地最多配建约274万平方米办公生活配套设施。已启动集体经营性建设用地新建保障性租赁房试点项目12个，用地面积21.7万平方米、建筑面积67万平方米。明确住宅用地招拍挂“两个不低于20%”的原则，(即新增租赁住房占住房供应总量的比例不低于20%，轨道交通沿线土地出让配建租赁住房比例不低于20%)，建设保障性租赁住房。

　　此外，该市还支持专业化租赁企业整租“城中村”住房等，改造为保障性租赁住房。北山梦享社区等典型项目，出租率95%以上，租金低于周边租金15%左右。