舟山新城宝龙广场开业 不仅拉动消费还带动租房市场

　　为了发展经济，不少城市选择了盖商圈。在商圈落地之后最明显的效应就是能够吸引人流量从而拉动消费，最后政府能够得到更多的税收。并且商圈还能够创造非常多的工作岗位，经营者与员工又能够创造新的消费需求。最近舟山的新城宝龙广场就开业了，同时也来了非常多新员工。

　　开业之前，宝龙广场附近小区的租房市场就热闹起来了，有经营者给自己租房的，也有经营者给员工租房子的，租金价格涨幅虽然并不明显，但房源却随着商场开业逐渐被关注。

　　在新城租一套员工宿舍，月租2500元-3000元租给员工的房子有什么需求?装修可以简单点，但房子够大、房间够多，空调热水器洗衣机是必备。

　　“三室的房子在新城租金差不多要2500元-3000元，看装修、看距离，价格略有差别。 ”舟山建福房产选房师童青青（化名）说。童青青在舟山的房屋租赁市场工作多年，她感觉这两年新城的商业体越来越多，周边房子确实是越来越容易出租了，但租房的价格其实没什么变化，租金并没有随着商业体变多而产生一定的涨幅。

　　以前一套房源放上平台可能要好几天甚至半个月才能租出去，现在基本上一周内就能完成交易。“人多了，新城的房源就流动起来了，这对我们租房市场是好事。 ”

　　一般来说，租房的人多了，价格都会有涨幅，但是新城租房想涨价却比较难，尤其是在商业体附近的房源。租房者大多是商场里的经营者，他们给员工租房要控制成本，不然不如以工资的形式补贴给员工，租房给员工本身就是为了节省成本支出，一个月租金超过3000元的房子，经营者压根就不会租。“三室的房子最多可以住6个人，租房成本人均不到500元，市场价就是这样，不会再高了。 ”童青青说。

　　整套租比给员工租单间更划算

　　搜新城租房市场的房源，有不少合租房，尤其是宝龙广场附近的新新家园、中央御城、领城故事等小区，价位普遍比较高，一间20平方米的房间月租在800元-1200元之间，这远贵于租整套房子的价格。

　　小谢今年18岁，今年5月刚从河南老家来舟山打工，现在在宝龙广场一家面店做厨房帮厨。老板给店里员工在保亿风景沁园小区租了一套120平方米的房子，现在房子里住了4个人，他和表哥住一间。

　　“我是奔着我表哥来的，想跟他学手艺，我们基本上要找有员工宿舍的工作，老板包吃包住这样最好。”小谢说，如果没有包吃包住，他是不会去应聘的。舟山各种基础消费相对较高，他如果自己去租一间，一个月八九百元就没了。老板包吃包住的话，他每个月3500元的工资，能积蓄3000元左右。

　　记者在小谢所租住的员工宿舍内看到，空调、热水器、洗衣机都有，厨房区域还有一个小冰箱和电磁炉，房东刷了白墙，看上去很干净整洁的。小谢告诉记者，他已不是第一次打工住员工宿舍，与别的地方相比，舟山的小区居住环境真的很好。“听我表哥说，老板这里租一套月租2500元，现在店里还在招人，到时候应该还会有同事住进来。 ”

　　从保亿风景沁园步行到宝龙广场只要十多分钟，距离不算远，也不用乘坐交通工具，对小谢来说，通勤费这块，老板又帮他省下一笔。

　　房屋的租售比，是楼市的一个重要指标。之前的新城房产市场，常常被称为“空房率”较高。而随着新城配套的日益完善，商业繁华程度也在提升。房子有人租，入住率高，区域楼市的稳定发展就有了坚实基础。