滁州商住用地土拍竞争激烈，溢价严重仍造多家房企抢购

　　在“房住不炒”长效机制下，调控收紧仍是主旋律。于房企而言，如何在生存考验中保持稳健长远的高质量发展，对未来的谋篇布局和战略发力方向做出清晰的洞察与思考，已成为不得不面对的必修课。整体来看，滁州本次土拍较为激烈，一度出现了超50%的高溢价。

　　据悉，今日安徽滁州市土拍成交4宗商住用地，成交总金额45.09亿元，4宗地块分别位于城南、城东、苏滁和主城区。

　　据成交信息显示，2号宗地由中海地产以22亿元溢价率114.7%竞得，3号宗地由金鹏地产以12.59亿元溢价率82.7%竞得，4号宗地由北京城房以4.57亿元溢价率75.8%竞得;5号宗地由中梁地产以5.93亿元溢价率约27%竞得。

　　其中，2号宗地，位于八中南路与稻香南路交叉口西南侧，出让面积为200.93亩，即13.4万平方米，容积率为2.0，建筑层数为80米，起拍价为10.25亿元，起拍楼面价3825.1元/平方米。

　　3号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧，出让面积11.49万平方米，用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.0-1.2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数60米，起拍价6.89亿元，起拍楼面价5000.1元/㎡。

　　4号宗地位于上海路与长江路交叉口东北侧，出让面积5.78万平方米，用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数80米，起拍价2.6亿元，起拍楼面2250.1元/㎡。

　　5号宗地位于常州路与长江路交叉口东南侧，出让面积10.39万平方米，用途为居住、商业(商业3%-10%)，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数80米，起拍价4.67亿元，起拍楼面价2052.5元/㎡。