1-5月全国房地产开发投资及商品房销售和待售情况盘点

　　最近房地产行业的人都在关注国家统计局于6月16发布的相关数据。2021年以来，全国各地不断加码楼市调控，“两集中”政策和“三道红线”的影响之下，房企生存也面临着诸多考验，这份数据报告的发布也让我们了解到了这几个月房地产的发展情况。

　　数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%;商品房销售额70534亿元，增长52.4%，其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1—5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%;比2019年1—5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。

　　1—5月份，东部地区房地产开发投资29409亿元，同比增长16.8%;中部地区投资11359亿元，增长25.5%;西部地区投资11847亿元，增长16.4%;东北地区投资1703亿元，增长13.2%。

　　1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积839962万平方米，同比增长10.1%。其中，住宅施工面积593318万平方米，增长10.5%。房屋新开工面积74349万平方米，增长6.9%。其中，住宅新开工面积55515万平方米，增长9.1%。房屋竣工面积27583万平方米，增长16.4%。其中，住宅竣工面积19880万平方米，增长18.5%。

　　1—5月份，房地产开发企业土地购置面积4396万平方米，同比下降7.5%;土地成交价款1931亿元，下降20.5%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1—5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%;比2019年1—5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长39.0%，办公楼销售面积增长10.5%，商业营业用房销售面积增长8.2%。商品房销售额70534亿元，增长52.4%;比2019年1—5月份增长36.2%，两年平均增长16.7%。其中，住宅销售额增长56.5%，办公楼销售额增长24.9%，商业营业用房销售额增长10.3%。

　　1—5月份，东部地区商品房销售面积28385万平方米，同比增长42.5%;销售额41511亿元，增长61.8%。中部地区商品房销售面积18003万平方米，增长41.3%;销售额13760亿元，增长55.3%。西部地区商品房销售面积17890万平方米，增长24.9%;销售额13497亿元，增长31.0%。东北地区商品房销售面积2106万平方米，增长22.2%;销售额1766亿元，增长22.3%。

　　5月末，商品房待售面积51026万平方米，比4月末减少410万平方米。其中，住宅待售面积减少399万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积减少7万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1—5月份，房地产开发企业到位资金81380亿元，同比增长29.9%;比2019年1—5月份增长22.0%，两年平均增长10.5%。其中，国内贷款10873亿元，增长1.6%;利用外资25亿元，下降26.5%;自筹资金22686亿元，增长12.8%;定金及预收款31738亿元，增长62.9%;个人按揭贷款13400亿元，增长32.0%。

　　四、房地产开发景气指数

　　5月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.17。