住房租赁市场需求越来越高涨 这几类房企却不能租

　　城乡经济发展的距离越来越大，进城工作的年轻人也越来越多，这些在异地城市中打拼的人，无论是青年还是中年，男人还是女人，都需要面临一个共同的问题，那就是住在哪里?租房往往成为这些人最常见的选择。

　　不同于白领们的光鲜亮丽，很多外来务工人员对于租房要求不高，很多情况下，他们租住的都是质量偏低、环境并不安静的民房。

　　随着外来务工人员的增多，他们对于租房的需求也尤为的旺盛。截止到目前为止，我国的房屋租赁人数超2亿人，其中外来务工人员，在城市里的租房需求最为旺盛。　　随着“以租代买”的需求越来越高涨，年轻人对于租房也没有那么排斥，在一则调查采访中，甚至有不少95后表示，原因租房结婚。

　　随着国人对于租房的需求越来越高涨，租房市场也因此出现动荡。需求越高涨，房东越有涨价的理由。不少外来务工者抱怨，自己的房租一个月一变，但是为了减少开支，自己也只能咬牙接受。

　　2020年4月份央行发布报告，报告中显示，我国城镇居民的住房拥有率96%，户均拥有1.5套房。与此同时，我国的租房群体也多达2.1亿人，可以说，租房市场的需求，丝毫不亚于买房市场。

　　随着住房租赁市场需求越来越高涨，为了保护刚需租客的权益，同时也为了加强住房租赁市场的安全和稳定，住建部等六部门联合发文，从行业管理规范，到租金管理，全方位整顿了租赁市场。

　　对于租客和房东来说，以下都是需要注意的点，在官方公布的整顿文件中，对于不合格的房屋都做出了介绍，凡是不合规的，都是不允许出售的。

　　非居住空间不得出售

　　北上广深这些地区，很多人租住的房间只能称为“蜗居”，十个人甚至二十个人住在一个屋子里，还有一些过道、车库、厨房等等，都被无良房东拿出来出租。对于这些非居住空间，未来都是不允许被出租的。

　　不符合国家室内装修标准的房子

　　对于那些装修不合格的房子，过去大家睁只眼闭只眼就算了。但是从现在开始，这些装修不合格的房子，都不得出租。尤其是防水要求不过关、甲醛含量超标的房子。

　　部分依法不得出租的房子

　　这部分房子指的是那些不合法的房子，一般是违章违建、没有产权证，或者是被司法机关查封的房子，对于这些产权不清晰的房子，所谓的房东可能不是房东，即便是签订了合同，可能到了后期都是无效合同。

　　除此之外，官方还出手整顿了“二房东”的乱象，很多房东把房子出租之后就不管不顾，最终房子被中介以及其他人多次转手，变成了“二房东”、“三房东”几经转手的情况。

　　对于那些租客来说，这是严重损害个人利益的。尤其是不谙世事的年轻人，很容易受到欺骗，从而受到经济损失。未来这些不合格的房子，都不允许被出售，除了租客需要注意，房东也需要及时整改，以防出现意外。