成都14区县存量住宅用地共600粽 天府新区68宗居首

　　城市的存量住宅对房价会产生一定的影响，如果一个城市存量住宅少，去化周期短，那这个城市未来房价可能还会进一步上涨，如果一个城市存量住宅多，去化周期慢，那可能该市场的房价未来会迎来下降。

　　4月22日，记者从成都市规划和自然资源局官网获悉，近日发布了《成都市存量住宅用地信息》，对成都各区县所有存量住宅用地进行了一次公示：成都14区县存量住宅用地共600宗，总用地面积达2949公顷，合约44235亩。其中，未动工土地面积16725亩;已动工未竣工土地面积27510亩，值得注意的是，天府新区共有68宗存量土地，面积约8263亩，存量数量居主城区之首。

　　记者发现，位于锦江区的攀成钢板块，有1宗已成交超10年但仍处于未竣工状态的土地。据公开信息显示，该土地为目前的环球汇地块。2010年11月，成都攀成钢285亩地块挂牌出让，这是当时几年来攀成钢推出的最大一宗地块，地块由香港置地和合景泰富联合以底价4200元/平方米拍得，总价37.8亿元，这也是香港置地首次进军成都。

　　同时，位于龙泉驿区的成都裕龙贰号房地产开发有限公司2010年拿下的一宗同安街道地块，截至目前也未竣工。

　　2020年9月成都出台的“房产新政15条”中也明确提到：全面清理已供未开发的土地情况并向社会公布，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。

　　业内人士指出，此次对于全成都存量房住宅用地的清理公布，将督促成都存量房用地加速开发，尽快上市，缓解供需压力。