西城区房管局联合多部门开展专项执法检查 严厉打击炒作学区房行为

　　北京市西城区一直是学区房扎堆的区域，为了赚取利润，该区域的中介机构中，不乏以学区房作为噱头进行炒作，扰乱市场的。针对这些暗藏的违规行为，西城区主管部门保持高压监管态势，于4月16日，联合多个部门开展对房产中介机构的专项执法检查。

　　16日，西城区房管局通过官方微信公布，于今日联合多部门开展中介机构专项执法检查，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为。

　　  “不管是不是多校划片，住这一带的孩子往年都进了重点小学，您懂了吧?”2021年的幼升小入学政策还没发布，不少家长就发现，在东城、西城、海淀三个区的部分热点区域，又有中介机构开始拿学区房说事儿，劝说父母早点“上车”。

　　  然而，稍微熟悉政策的人都了解，近年来，北京市各区教委已陆续发布了多校划片入学政策，就是为了给学区房降温。

　　  2018年4月28日，海淀区教委发布的入学政策明确，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

　　  2020年4月30日，西城区教委发布针对小学入学的类似政策，对2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭，实施多校划片。

　　  中介机构拿学区房说事儿、故意制造购房恐慌，是明令禁止的违规行为。

　　  3月下旬，海淀区房管局对上地、万柳等区域中介机构涉嫌炒作学区房概念、借机哄抬房价的违规行为进行了调查取证。

　　  4月初，6家涉嫌存在炒作学区房的中介机构门店被停业整改。

　　  4月16日上午，西城区房管局也联合区市场监管局、区税务局、西城公安分局对房地产市场较活跃、房价较高的德胜街道、金融街街道部分房地产经纪机构开展联合执法检查。

　　  据介绍，专项执法检查重点围绕三个方面：一是针对房地产经纪机构是否规范经营、是否发布虚假房源、是否存在炒作学区房行为进行了执法检查，针对涉嫌擅自对外发布房源信息、发布虚假房源信息的行为进行立案调查;二是针对买卖合同是否符合规范、是否存在阴阳合同行为进行了检查，并调取了部分成交合同进行进一步认定;三是针对是否存在虚假宣传、是否公示收费标准等情况进行了检查，对存在问题的机构当场指正，责令立即整改，现场已整改完毕。

　　  西城区房管局表示，下一步，将继续通过执法检查、重点约谈、投诉处理等方式加强对房地产中介行业的监管力度，坚决查处违规发布房源信息、用不正当手段招揽业务、炒作学区房等行为。

　　  今年以来，北京市已多次表态，坚持“房住不炒”，绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作。北京日报客户端记者也了解到，针对中介机构的联合执法检查，未来仍将持续。提醒中介机构经营者注意，对炒作学区房、违规参与“经营贷”等行为，主管部门将一直保持高压监管态势。