第一季度房企到位资金47465亿 同比增长41

　　第一季度楼市表现怎么样?4月16日，国家统计局发布相关数据显示，2021年第一季度，房企回款加速，房地产开发企业到位资金创历史同期新高，高达47465亿元，同比增长41.4%;比2019年1-3月份增长21.9%，两年平均增长10.4%，。

　　其中，国内贷款7222亿元，同比增长7.5%;利用外资11亿元，同比下降41.0%;自筹资金13015亿元，同比增长21.0%;定金及预收款17759亿元，同比增长86.1%;个人按揭贷款7843亿元，同比增长50.0%。

　　业内分析称，一季度房企到位资金创历史同期新高，其中定金和预收款占比达历史同期最高值。其中，定金及预收款以及个人按揭贷款增速相对较高，为拉动房企到位资金上涨的主要原因。房企在“三道红线”压力下，销售回款仍是保障现金流的重要方式，预计未来定金及预收款的占比将持续保持高位。

　　在拿地方面，今年1-3月份，房地产开发企业土地购置面积2301万平方米，同比增长16.9%;土地成交价款809亿元，同比下降17.3%。

　　同策研究院分析师表示，去年一季度由于受疫情影响，土地政策和货币政策都较为宽松，高价拿地现象较多，同时部分大中城市开始实行“双集中”拿地政策。这些都导致了今年一季度土地成交价款的下行。

　　值得关注的是，今年4-5月份，全国22城市将陆续迎来2021年首批集中供地放量，届时房企土地购置面积和土地成交价款大幅上升的同时，对于其资金筹集也将提出更高要求。

　　业内分析师称，各大房企需要继续做好资金的回笼，资金到位对于后续全国22个双集中供地城市的拿地有很多优势。