环京房价连续4年下跌 有些房子跌成负资产

　　近日，燕郊业主“免费送房”的新闻受到了非常多的关注，这只是环京楼市的一个缩影。近期，环京楼市房价几近“腰斩”，有些房子甚至跌成了“负资产”，部分业主们不堪房贷压力，纷纷开始想办法抛售，于是才出现了“免费送房”的一幕。

　　记者在河北省三河市、涿州市、固安县等环京热点地区走访发现，这些环京地区房价近4年来持续下跌，销量徘徊不前，一些房源出现“无房可贷”的情况，购房者宁可亏本“送房”，也不愿继续还贷，于是发布相关消息，称接盘方只需承担剩余贷款就可以将房产免费送出。有关专家建议，近几年全国多地房价出现下跌，各地要珍惜这次调控的成果，以产业带动房地产市场的长期健康发展。

　　近4年环京楼市持续下跌，部分媒体炒作“送房”

　　日前，记者在河北燕郊一处有环京楼市“风向标”之称的地方采访时，发现许多出租房产的中介店已改换门庭，另一家中介店门前贴着“转租”的标牌。

　　国内著名房地产中介在燕郊的置业顾问表示，2020年初突如其来的新冠型肺炎疫情，让燕郊今年上半年从北京来的看房人寥寥无几。前不久在河北廊坊和北京之间上下班需要7天时间，核酸呈阴性，来自北京的客源也不多。

　　房屋价格的不断下跌使许多购房者忧心忡忡。环京某地房管部门表示，近2年来受理的投诉比以前增加了不少，一些房地产项目由于降价幅度大，购房者常常联合起来以房屋质量为由要求退房，甚至闹事。

　　个体“负资产”状况值得警惕，部分房企现金流出现问题。

　　河北大学教授表示，网上“免费送房”只是个噱头，接手者需要继续承担贷款利息，如果房价下跌超过30%，对于所谓的接手者来说，买新房子的成本就会降低，没有任何实惠，根本没人“接盘”。