写字楼市场持续回温 苏州苏苑街道商圈热度位居15名

　　2020年的上半年，疫情蔓延，管控措施升级，很多企业倡导员工居家办公，各个城市写字楼租赁需求呈断崖式下跌，下半年市场逐渐开始回温，热点板块写字楼热度回归。从今年第一个季度的写字楼出租数据可以看出，各地写字楼租赁已回归常态，苏州市场也大幅回暖。

　　据不完全统计，3月苏州苏苑街道商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第15名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名，写字楼出售价格25429元/㎡，环比下跌1.34%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：东吴大厦、新苏国际广场、中润苏州中心写字楼、天域大厦。

　　(一)东吴大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比下跌1.04%。地址为东吴北路109号，楼盘的总层数为26层，建筑面积25431㎡，标准层面积1200㎡，开间面积85㎡，标准层高2.60m，物业费1.2元/平米·月，停车位地上256个、地下500个。

　　(二)新苏国际广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价50元/㎡·月，环比下跌7.87%。地址为东吴北路98号，楼盘的总层数为30层，建筑面积68057㎡，占地面积10502㎡，标准层面积1340㎡，标准层高3.75m，开发商为苏州市大元置业有限公司，物业公司为苏州工业园区置信物业有限公司，物业费6.1元/平米·月，停车位地上420个。

　　(三)中润苏州中心写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价81.67元/㎡·月，环比上涨39.2%。地址为宝带东路399号,人民大会堂广场西侧,苏美中心(华润超市)东侧，楼盘的总层数为68层，建筑面积360000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1500㎡，标准层高4.10m，开发商为苏州中润置业有限公司，物业公司为衡信博迪GVA-世界第六大房地产运营商，物业费16.7元/㎡·月，停车位地上2300个。

　　(四)天域大厦，写字楼出租均价46.67元/㎡·月，环比下跌21.62%。地址为吴中东路175号，建筑面积50000㎡，停车位地上200个、地下200个。