价格不再是首要关注点 武汉年轻人住房更注重品质和服务

　　每年三四月份是租赁市场的“旺季”，因为这两个月正逢春节刚过，有一部分人会更换新的工作，还有一部分新来到城市工作的人，两者叠加推动了租赁市场的成交量上涨。近期，各项数据显示，武汉的租房热度在不算上升，预计今年的租房旺季即将到来。

　　与此同时，租户对房源的品质和服务的要求也在提高。市民小陆最近换了新工作，就想换租一间离新公司近一点的房子。小陆告诉记者，现在他租房的想法跟以前不太一样来了：不再以价格为首选的决定因素。而是只要房屋的综合服务好，哪怕房租稍微贵一点也能接受。希望房子的颜值高，干净整洁，需要设备维修、保洁等服务时，都可以直接找管家。

　　在采访中，记者发现，作为租房的主体人群，和小陆有相同想法的年轻人不在少数。从武汉相关平台租房信息网的最新统计数据上可以看到。

　　某租赁平台业务总监介绍，武汉春节后每天出房量4、500左右，最高单日突破500间。对比19年同期，增长了70%。武汉的租房人群与一线与新一线城市对比，年轻化更明显。目前武汉长租公寓租客87%是30岁以内人群，26岁以内占比66%。

　　最新数据显示，武汉长租公寓租客的大部分是30岁以下的人士。由于年轻人更注重对生活品质的追求，对房源的品质和服务的要求也相应有所提高。为了适应这一变化，不少租房公司都推出了相应的服务。

　　这是由于新一代年轻人对于租房的服务和品质要求会更高，除了基础的功能齐全、领包入住外，年轻人对房屋颜值、风格、智能化等要求会更高，对于保洁、搬家、维修的需求也越来越多，武汉某长租公寓去年保洁订单26.5万单、维修6万、搬家订单18506单。

　　据了解，今年2月份，从租房成交量同比去年来看，全国重点10城成交量同比均呈现大幅上涨。其中，涨幅最大的是武汉，武汉市整租成交量同比涨幅超387%，合租成交量同比涨幅超279%。这也意味着，武汉房屋租赁市场全面复苏明显，本地租房旺季有回归趋势。

　　目前，随着武汉房屋租赁市场的逐渐火热，市民朋友在租房时，除了房租以外，在保洁、搬家、维修以及押租金的付款方式上，还需要注意和出租方做好明确的约定。

　　业内建议，租客们首先还是需要选择大平台合作，安全和各方面权益都比较有保障，还可以使用“地图找房”功能，一键查看周边所有房源价格，另外VR找房也非常方便，可以在线上看到房屋所有情况，基本可以在线上完成选房过程，线下可以大大节省时间。