经济适用房可以买卖吗

　　经济适用房可以买卖吗?因为近十年房价猛涨，很多人没有足够的经济能力购买房子。对于刚需家庭来说，一方面很想拥有自己的房子，一方面又只能望着越来越高的房价“望房兴叹”。经济适用房正是为了保障这类家庭住房而推出的一种房产类型。

　　经济适用房可以买卖吗?我们先来了解一下经济适用房的概念。

　　经济适用房是列入国家计划，由政府组织房地产开发企业或者是集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售住房，也是国家政策性为低收入人群解决住房问题所做出安排。经济适用房是商品住宅同时也是具有社会保障性、经济性和适用性特点。

　　经济适用房可以买卖吗?

　　这回答绝对是肯定的，目前的经济适用房买卖分为两类，一类是经济适用房必须满5年才能按市场价格出售，出售后必须按房屋成交价的10%补交综合地价款;另一类是经济适用房未住满5年，这类房子按规定是不能按市场价格销售，经济适用房销售价格不得高于购房时的价格，而且规定只能卖给符合购买条件的居民家庭或者是政府。

　　经济适用房的买卖政策有什么?

　　1、明确拥有有限产权的经济适用房购买者。

　　2、明确购买不满5年的经济适用住房，是不能直接上市交易的，如购房人因特殊原因确需转让经济适用住房，应由市房管局在参照原来购买时的价格的同时，考虑折旧和物价水平的涨跌等因素，进行综合定价回购。

　　3、明确购买满5年的经济适用住房，在市场上转让的，按照同地段普通商品住房与经济适用住房的差价额的一定比例向市房管局交纳土地收益等有关价款，市房管局可优先回购;购房人还可以按照市房管局规定的标准向市房管局交纳土地收益等有关价款，取得完全的产权。

　　4、明确购买经济适用房的，在取得完全产权之前不得用于出租经营。

　　有关经济适用房可以买卖吗、经济适用房的政策等内容，小编已经给大家做了详细介绍。如果您正在打算申请或者购买经济适用房，一定要提前了解好相关的知识。和商品房相比，经济适用房的购买以及出售都会比较复杂一些，大家要提前做好心理准备。