购买经济适用房的优势和劣势

　　购买经济适用房的优势和劣势分别是什么?经济适用房是政府为了保障低收入人群的居住需求而提供的住房，经济适用房需要提前申请，通过层层审批筛选出符合条件者，符合资格者可以按照流程进行购买房子。购买经济适用房虽然总价低，但是也存在一些劣势。今天我们就详细了解下购买经济适用房的优势和劣势分别是什么。

　　购买经济适用房的优势：

　　1、总价低，简言之，经济适用房的优点在于价格，有很多房子都是新建的，购买优惠，户型新颖。

　　2、在政策方面，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了对经济适用房的开发力度，并出台了限制经济适用房购房人群，给予相关购房优惠等相关政策。

　　3、近几年新开发的经济适用房，其地理位置已开始向郊区转移，开发商为建造经济适用房逐步积累了经验，在配套设施、绿化环境等细节上有所改进，更注重其适用性，因而经济适用房的综合性价比日益显现。

　　购买经济适用房的劣势：

　　1、申请条件比较严苛。各地区对于经济适用房申请都有不一样的标准，但是相对都很严格，比如对申请人的年龄、家庭成员结构以及收入等都有明确的要求，审核过程严格，一旦发现其中某条不符合条件，即无法通过审批。

　　2、产权受限，影响交易。经济适用房居住满五年之后才能进行交易。业主需应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，流程复杂。

　　3、房屋质量一般。经济适用房质量比商品房差，在建造的选材上比较敷衍，房子隔音效果往往不好。

　　4、户型存在问题。经济适用房主要是用来改善经济状况不良家庭的居住情况，对房子户型的规划要求不高，有些户型会存在通风不良、遮阳严重的情况。

　　5、地理位置存在问题。经济适用房项目大多位于城乡结合部，一些经济适用房小区的公交线路和可供选择的站点又相对较少，长期交通流量大，许多人无法接受，许多购房者不得不放弃已有的工作或事业。

　　以上是关于购买经济适用房的优势和劣势分别是什么的介绍，经济适用房不同于商品房，是否购买还要根据购房者本身的具体情况做选择。总价低并不是衡量是否购房的唯一标准，居住舒适度以及通勤时长等都应该纳入考虑范围。