公积金贷款买房需要什么条件

　　公积金贷款买房需要什么条件?为了提高职工福利待遇，多数企业都会为其缴纳五险一金，其中的一金就是指公积金。当员工需要房子的时候就可以办理公积金贷款了，公积金贷款要比商业贷款利率低很多，所以一直以来都是买房贷款者的第一选择。今天我们就一起了解下公积金贷款买房需要什么条件。

　　首先我们了解一下用公积金贷款买房子需要具备哪些条件?

　　1、额度限制：用公积金贷款是有额度的，在不同的城市，个人或夫妻一起去申请最高额度是不一样的，公积金贷款有很大的地域差异，所以我们去贷款时，可以去当地公积金管理中心咨询。

　　2、缴纳年限限制：如果想申请公积金贷款，那么你的缴款时间必须符合要求，大多数城市的缴款时间要求是贷方的公积金已缴满6个月以上，公积金仍在缴款状态，如：广州、上海、北京等。还有些城市则不同，缴费期限为12个月或12个月以上，如长沙、天津等。

　　3、放款周期长：公积金贷款的放款周期相对较长，如果快一点，一个月不到放款就结束了;慢一点，可能要两个多月。

　　4、账户余额：帐户余额也会影响公积金贷款额度，有些城市在计算贷款额度时会参考公积金帐户余额，如果帐户余额较少，则申请的贷款额度也会较低，但也并非每个城市都是如此。

　　其次我们了解一下公积金贷款买房的注意事项

　　1、无论你是贷款买二手房还是商品房，都要事先准备好办理公积金贷款所需的材料，因为公积金贷款所需的材料会比较多，建议大家准备一个文件夹，专门存放材料，以免东跑西跑，丢失材料。

　　2、申请公积金贷款时，要根据自己的收入水平，正确评估自己的购房借款能力。公积金贷款和商业贷款不同，要提前了解公积金贷款买房的要求，在去选择个人住房贷款的种类时，要确定自己是否有偿还能力，能按照约定全额还款。

　　以上是关于公积金贷款买房需要什么条件的全部介绍，最后小编要提醒大家，办理公积金贷款时，所携带的所有证件必须是贷款人的原件，以便能够保证材料的真实性。