个人租房协议书？租房合同注意事项是什么？

　　因此现在房价的大涨，有很多人刚本科毕业都没有水平去买房，亦或是有一些人愿意半辈子租楼也不愿意半辈子去当房奴，之所以出租房的人也是房屋租赁都不断增多，我们在租下租屋的当时，一定要签约两份合约，避免出现被骗，之所以务必合约双方都一定要还有一个确立的认得，下方说说个人租房协议书，租赁合同的注意事项是怎样的?

　　1、租售时期甲乙双方严禁任意更改框架及人为性严重破坏，如需改建工程需由业主认同，合同到期如甲乙双方再继续使用业主应先行充分考虑房屋租金另外商量一下。合约时期如甲乙双方承租之后才参军的业主认同后面能履行，如无一边违约，应支出别人违约金5000元，保证合同本细则甲乙双方商量一下应对，保证合同一式两份，甲乙各执两份，拥有同样法律效益，保证合同自签约生效日起生效。

　　租赁合同的注意事项是怎样的

　　1、甲乙双方自身的状态，合约中应附上承包人和租赁者的姓名及所在地等个人情况。居住房真实情况居住房的地址，附上居住房的这一地方，如地处某路某号某室，居住房的产权证及产权证人，附上这套居住房为哪些产权证，产权证人是谁呢，承包人与产权证人的相互关系及能否取得产权证人的委派出租商铺，主要反映下述这两点：居住房是用在租赁者自住、租赁者一所居所、许可可以租赁者或其家长与所有人同睡;居住房是仅能用在居所，许可同时可以有另外作用，如商务办公等。

　　2、房费及结算方式住房租金，这样的由承包人和租赁者商量一下选择，在租售时期内，承包人严禁未经许可欠费。房屋租金的收款方式大致有按年付、按半年付、按季付。一旦一次缴清较长时间的房费，可以和承包人谈判，需要提供许多优惠。但从租赁者的市场经济抗压能力角度充分考虑，按月或按季付钱發生的经济成本相对来说较小。

　　3、居住房加固改造的责任，承包人是居住房的产权证人或产权证人的当事人，之所以加固改造居住房是承包人的的责任，租赁者应及时性通知承包人请房地产公司不予维修保养，但一旦因租赁者运用不善而發生破坏的，由租赁者承当维修保养或补偿。承包人没劲儿对居住房进行加固改造的，租赁者可和其一起出资方式维修保养，租赁者负担的检修费可以抵顶应交的房屋租金或由承包人账单分期偿还。

　　4、违约金条款在签署合同时，甲乙双方必须联想到有可能發生的违反合约的行为，并在合约中规范相应的责罚方式。例如，一旦租赁者不及时缴付房费，承包人可以事先解除合同，让其搬回;一旦承包人未按订立配有家具等，租赁者可以和其商量一下下降房费等。

　　以上是简介的密切相关个人租房协议书，租赁合同的注意事项是怎样的的相关的常识，因我们目前规律的认知也是不停的在加强，之所以有很多人现实生活都学会用规律的手段来保驾自个的受教育权，之所以我们在出租房的步骤中，务必签约两份租赁合同来保护自个相关的优惠权益，还不错极大减少许多纠纷的發生。