新房征收需要办理哪些手续？

　　很多人把一生的大部分积蓄都花在了买房上，只为有一个属于自己的窝，所以买房并不容易，所以买房需谨慎。提前掌握房屋征收流程和一些注意事项，可以帮助您了解房屋征收过程中应该怎么做。那么新房征收需要办理哪些手续呢?跟小编一起来看看吧。

　　一、新房征收需要办理哪些手续?

　　1、 取房时间

　　收到房地产开发商的通知后，就可以开始准备收房了。有几点需要注意：房屋征收是有时间限制的，买家需要在截止日期前领取房屋，否则将被视为逾期并承担房产规定的违约责任合同;如果选择顶楼，可以选择下雨天收房。可以检查房屋是否漏水，及时发现问题;相反，它可以检查墙壁的防潮情况。如果墙壁潮湿，则说明防潮措施不到位，日后容易发霉。

　　2、房屋检查

　　检查房屋时有很多注意事项。首先，要看房地产开发商是否有“三证两书一表”。如果没有，你可以拒绝接受房子。

　　也可以带上验房工具验房，主要是检查墙壁是否有裂缝，厨房和卫生间的排水是否畅通，线路是否有电，墙壁是否空心，是否有问题与门窗等。房屋的装修还应重点关注装修和家具品牌是否与合同中规定的房屋标准一致。

　　建议您在验收房屋时带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找到开发商解决问题。需要特别注意的一点是，如果房产商在验房前要求你签字，你一定要拒绝!如果您签收，您只能支付房屋检查中发现的问题。

　　3、房产交割问题

　　自签收房屋收据之日起，征收房产物业费。因为从这个时候开始，房产物业公司就正式开始为业主服务了。根据《物业管理条例》：“房地产物件交付给买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。房地产物交付给买受人。自之日起，房地产物业服务费由买受人承担，双方另有约定的，按约定执行。”签完房子并交纳房产物业费后，新房的入住过户手续就正式完成了，整个过程中记得第一时间向开发商反映问题，寻求解决方案。不要等到签完合同才把房子定下来。

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