聊城新出4宗地块 涵盖3宗宅地，1宗零售商业用地

　　为了缓解住房压力，近期聊城又新增了大量地块，这些地块都将被用来拍卖，一时间获得了许多房地产商的关注，大家磨拳霍霍期待拍卖到自己想要的土地。毕竟拿到一个好的地块，建出来的房子才能不愁卖，也难怪开发商们如此期待了，下面我们一起来看看即将要拍卖的地块。

　　聊城又双叒叕有土地出让啦!最近几天，聊城城区接连发布土地出让公告。现在，又有新的土地出让公告出来了!聊城新出4宗地块 涵盖3宗宅地，1宗零售商业用地

　　9月17日，自然资源与规划局网站再次公告出让4宗地块，其中涵盖3宗宅地，1宗零售商业用地，总用地面积24.8502公顷，出让起始总价17.5549亿元，4宗地块将于10月21日集中竞价。

　　加上这4宗土地，截止到目前9月份聊城城区已有18宗土地公告出让。现在，先一起来看看最新的土地出让信息。

　　一起来看各地块详情：

　　2021-107#

　　宗地位置：奥体路以南、明德路以东

　　宗地面积：41296㎡(合61.944亩)

　　土地用途：普通商品住房用地

　　容积率：1.8≤X≤2.2

　　起拍价：34539万元

　　起拍单价： 557.58万/亩

　　起拍楼面价：3801.71元/㎡

　　限地价、竞自持，最高竞价40939万元;

　　最高单价：660.90万/亩

　　地块出让条件中显示，该宗地最 高竞价达到40939万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米(建筑面积)的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示;土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。

　　土地竞买人需提供11336.0平方米普通住房，东昌府区政府以3860元/平方米价格回购。

　　该项目实行商品住房销售均价限控。建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。

　　商品住房整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定, 销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住房实际网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。同一项目同类型商品住房销售最 高单价不得超过销售均价的110%，储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住房整体销售均价的40%。

　　该地块行政区划属东昌府区，方位上看地块位于东南片区，位置优越，片区政商文娱等配套完善，地块紧邻徒骇河风景带、周边区政府、聊城市体育公园、聊城市第一实验学校、东昌府区人民医院等优质配套不胜枚举，周边柳园路、松桂路、滨河大道形成的纵横交通，为地块创造了便利的出行条件。近年来，东南片区借助政策规划红利，发展突飞猛进，片区基建、环境、配套加速完善，片区价 值迎来大爆发，并且近几年众多房企不断在东南片区落地开花，片区建设如火如荼，居住氛围日渐浓厚。

　　2021-112#

　　宗地位置：中华路以东、燕山路以西、滨河大道以南

　　宗地面积：116082㎡(合174.123 亩)

　　土地用途：普通商品住房用地

　　容积率：2≤X≤2.4

　　起拍价：103222万元

　　起拍单价： 592.81万/亩

　　起拍楼面价：3705.07元/㎡

　　限地价、竞自持，最高竞价123872万元;

　　最高单价：711.41万/亩

　　地块出让条件中显示，该宗地最高竞价达到123872万元时，转入竞自持面积用于长期租赁住房，以100平方米(建筑面积)的倍数进行竞价，谁提供的自持面积多，谁就是最终竞得人。长期租赁住房的面积、套型、位置由市住房城乡建设局和市自然资源和规划局提出意见，并在房产销售时予以公示;土地竞得人在办理项目房产预售许可时，自持长期租赁住房不予办理预售许可，同时明确长期租赁住房的位置、套数及面积。

　　该宗地总面积为116082平方米，其中计容住宅用地面积105868平方米，生活型支路面积为10214平方米。

　　该地块行政区划属经济开发区，地块所属片区生活配套完善，地块周边中华路、燕山路、嫩江路、滨河大道纵横干道形成便捷交通路网，紧邻徒骇河风景带，生态环境优越;紧邻开发区实验小学东校，周边有民生绿城·百合新城、集美壹品等新建小区居住氛围日渐浓厚。

　　2021-125#地块

　　宗地位置：中华路以东、嫩江路以北

　　宗地面积：50371㎡(合75.5565 亩)

　　土地用途：零售商业用地

　　容积率：1.5≤X≤2

　　起拍价：9369万元

　　起拍单价： 124.00万/亩

　　起拍楼面价：930.00元/㎡

　　该地块行政区划属经济开发区，该地块与2021-112#宅地相邻，有着同样的片区优势和配套交通条件。

　　2021-87#地块

　　宗地位置：二干北路西、香江东路北

　　宗地面积：40753㎡(合 61.1295亩)

　　土地用途：普通商品住房用地

　　容积率：2.3≤X≤2.6

　　起拍价：28419万元

　　起拍单价： 464.90万/亩

　　起拍楼面价：2682.11元/㎡

　　地块出让条件中显示，该宗地属违法占地(未供先建)，现已处罚到位。土地竞得人须提供19000平方米租赁住房和39884.65平方米回迁安置住宅(建筑面积)，东昌府区政府分别以4600元/平方米的价格进行回购。