第一笔贷款买房要注意什么

初次贷款买房要注意什么？在房价高达几百万甚至几百万的情况下，许多刚需购房者没有能力一次性付款，所以贷款买房成为许多人的选择。尤其是年轻购房者，大多数人会采取贷款买房的方式，今天我们就来介绍一下首次贷款买房要注意些什么，来帮助准备贷款买第一套房的朋友。

一、弄清产权问题，避免引起纠纷

首次置业人群由于自身资金有限，买房容易贪图便宜，被开发商的宣传欺骗，所以提醒各位购房者在购房贷款前一定要擦亮眼睛。尤其是产权不清的房产，即使再便宜也要谨慎购买，一定要对相关的产权归属、房子是否还有其他抵押或冻结、房屋质量等问题再三确认，最好对房屋进行实地考察，看看房子的装修情况和周边的配套，以免以后发生产权纠纷。

2、明确分期付款首期付款比例，合理安排资金安排

由于有些城市有严格的限购条件，而认定套数又直接决定着首付比例的支出，因此购房者在购买首套和第二套房时要对首付款的数量有一个清晰的认识。

此外，对于第一次买房的家庭来说，很多人都是倾尽了全部家当来凑首付。但除首付款外，购房者还要支付税费等，这也是一笔不小的开支。而如果把所有的钱都用来支付首期，购买者以后的生活质量将大大下降，因此购买者应在可预见的收入水平下，合理安排消费。

3、维护良好的个人信用记录

无论是办理公积金贷款还是办理商业贷款，购房者收到贷款申请后，购房者的贷款资格将被审查，如果购房者的个人信用有问题，银行也不会放贷。

对个人征信有影响的行为有信用卡、房贷、车贷、学生贷款等；第三方不能按时归还贷款，需要第三方担保。此外，水电和煤气费不按时支付，也会影响信用。

申请贷款要用自己的名字，避免“借名买房”

有些初次买房的人，还有些人是因为以前有过房，为了取得购房资格而借名买房。受限购政策影响，这些人群失去了购房资格，为了逃避较高的首付比例，便自己掏钱，而产权证上登记的是另一个人的名字，房屋的实际所有权人是出资人。

注册权利人若将房产私自变卖或抵押，出资人的权益可能受到损害，因此在购房时还是尽量使用自己的名字，如果为了取得首次购房资格，“借名买房”往往会得不偿失。

5.保留各种类型的合同

买房人在银行贷款过程中，会签订一系列文件。这主要包括借款合同和借据。进行产权抵押注销手续时需要有贷款合同的还款证明，购房者要妥善保管，尤其是贷款期限最多不超过30年，稍有不慎容易丢失。

上面是关于首次贷款买房需要注意什么的介绍，对于初次买房的人要注意的不仅仅是贷款问题，更要从多方面考察房子的产权、周边配套、承建开发商、交房时间、合同条款等相关问题，要谨慎购买，提前为自己规避风险。