商品住宅网签过程中需要注意哪些地方？

商品住宅网签流程需要注意哪些地方？现在买房时会有网上认购和网上签约程序，需要按照相关规定的程序，按流程进行。鉴于购买现房的特殊性，购房者可按以下步骤进行，以免受骗蒙受经济损失。

商品住宅网上交易

1、核实有关楼盘信息

在交定金签定“认购书”之前，通常要花5~7天的时间，在签订正式的《商品房买卖合同》之前，购房者不妨登录房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，一般需要5~7天。与此同时，在公共信息网上，也可查阅合同模板。买主可以先了解合同中可能约定的相关内容。

2、与开发商签订的商品房买卖合同

有的开发商在网上签订了样板合同后，将合同发给购房者确认，如果购房者没有疑问，可以在网上签订合同。

此时，购房者一定要仔细看看合同的内容，一般合同应包括交易单位的基本信息、支付方式、支付时间、价格、开发商交楼时间、办房产证的时间等，并明确说明违约责任。

3.保留合同

当事双方确认合同内容无误签署后，保存合同，此时需要购房者设置购房密码，签订合同后进行打印。

4.完成网签

提交备案后，打印《商品房备案登记证书》，买卖双方签字确认。

商品住宅在线签约应注意哪些事项

  1、使用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本

在网上签名时，必须采用房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中列出的条款逐项填写，切勿草率。

  2、注意合同条款的具体内容

在线签定合同，一定要注意双方在合同条款中填写的权利和义务是否对等。

3、开发商在网签的时候，要看开发商是否有预售许可证

预售证一般是开发商取得的土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。买房能否办房产证，关键在这里。

4、区域确认与区域差异处理

如果按套内建筑面积确认面积和面积差处理，则应在“面积差处理”一节中说明面积差处理的方法。

5、在进行网签时，必须确认交房日期已经确定

因为资金短缺等种种原因，经常出现延期交房的情况，开发商在预售合同中往往把这类问题弄得非常复杂，如：只写完竣工日期，不写交付使用日期；采用“水电安装、水电气、质量验收合格，小区配套完成后”等含糊用语。对此，购房者在网签合同时，一定要将交房日期清楚无误地注明“某年某月某日”，并注明开发商未能按时交房所应承担的责任。

6、对条款的争议

在线签订合同时要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，要提出修改意见，进行协商。如您认为您的利益无法在合同中得到保证，而开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商和楼盘。

上面就是商品房网签流程中需要注意哪些地方需要注意的地方，小编提醒购房者在做网签的时候要谨慎一些，对于有疑问的地方一定要及时提出来，在网签过程中要注意哪些地方的详细说明。