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买房资格如何审核

2021/10/26 来源:C21在线网原创

文章摘要:买受人怎样审核?如何了解自己是否具备购房资格,很多购房者在计划购房前对这个问题多少有些疑问。因无购房资格,即代表无法购买房屋。因此,购房资格对于购房者来说仍然是非常重要的,今天我们一起来看看购房资格的审核。

买受人怎样审核?如何了解自己是否具备购房资格,很多购房者在计划购房前对这个问题多少有些疑问。因无购房资格,即代表无法购买房屋。因此,购房资格对于购房者来说仍然是非常重要的,今天我们一起来看看购房资格的审核。

买房资格如何审核,你有资格买房吗?

如果你想在本市买房,请携带以下证件:身份证、家庭成员身份证、户口薄原件及复印件;如果夫妻双方在同一户口本上登记,必须持有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明原件及复印件;如果双方没有登记在同一户口本上,还需要公安部门出具的未成年人身份证明原件。

如果是在外市购买,不同的城市有不同的需求,需要根据实际情况具体确定。举例来说,你虽然不是北京户口,但想要在北京买房,必须具备以下条件:在北京连续五年以上的纳税证明(即个人所得税),或者社会保险满五年;在北京有合法有效的居住证;已经结婚的夫妻二人在北京都没有住房;身份证、结婚证和户口本;贷款买房,如果贷款在北京以外地区购买住房,部分地方的首付款比例会超过60%;集体户口必须找单位接收,出具贷款购买住房的证明。

如委托购买房屋,需提供经公证的委托书原件、委托人身份证复印件、受托人身份证明原件及其他相关材料。

怎样审核购房资格?

1.网上预签

网络预签的方式因城市不同而有所不同,需要根据实际情况而定。举例来说,如果你在武汉进行网上预签,你需要在看完相关的限购政策后,登录房地产市场信息网“新房网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,或者在房产交易窗口进行预签。

2.资料核实

请携带审核规定的相关材料到窗口接受购房资格审核,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3.查询结果

查询房屋评估结果,可登录市场信息网“二手房评估结果查询”栏目,在回执单上输入房屋评估号码、姓名及身份证号码查询结果。

4.接受合同

四十八小时后,你需要到房屋管理局拿回收据,领取结果通知单,打印并签署已备案的纸质合同,并打上“承诺”,即证明你有购房资格。

以上就是小编整理的关于购房资格审核知识,希望能对你买房有所帮助。除此之外,小编提醒大家在日常生活中要保持良好的个人信用记录,个人信用良好度是贷款买房的重要条件之一,如果个人信用有问题,那么银行很可能拒绝贷款。