商品房面积存在差异该怎么办？

　　在实践中，即使在房屋收购阶段，也存在很多纠纷，例如：商品房质量纠纷、商品房面积纠纷等。商品房面积?很多人可能不是很清楚。下面小编给大家详细解答。

　　商品房面积差异如何处理?

　　当占地面误差大于绝对值的3%时，买方有权利。卖房者退房的，房地产开发企业应当自卖房者提出退房之日起10日内将卖房者缴纳的房价款归还卖房者，并同时缴纳已缴纳房价款的利息。卖房者未退房，且房产登记占地面大于合同占地面的，房屋价格3%(含3%)以内的占地面误差率由卖房者补足;大于3%的房价由房地产开发公司缴纳。假设，产权归买方所有。房产登记占地面小于合同占地面时，占地面误差率在房地产开发公司缴纳给买方的房价的3%(含3%)以内;房价大于绝对值3%的，由房地产开发公司缴返回不时反回给买家。

　　房屋交接应注意哪些事项

　　1、房屋物业费、水电煤费的缴纳情况。市民可到物业公司查询物管费缴纳期限，拨打水、电、煤等相关部门的客服电话查询水、电、煤的费用。需要注意的是，物业费、水电煤等费用或者会因逾期而产生罚息甚至罚款，需要在交房前认真仔细核对确认。

　　2、购房者应尽量亲自验房，不要受托他人，因为别人可能在头一次验房时不知道房子的情况。检查房屋时，如果遇见赠送家用电器家电的情况，应明确约定或约定对家用电器家电完成检查。从实际发生的纠纷案件来看，部分房东或中介在房屋移交时，将原房屋中的家用电器、电器更换为损坏的家用电器。买家如察觉有此问题，应及时与房东协商，商讨是否恢复原状或从余额中扣除相关金额。

　　3、买家验房时，最好请懂建筑或装修的朋友一起验房，以便仔细检查房屋质量和装修状况。不用担心卫生间和厨房的防水工程，水暖条件和屋顶山墙的防水工程，大型家具家电后面的墙壁是否有霉变等等。如果房子是水暖的，最好让买家检查水管的使用情况。

　　关于“商品房面积差异如何处理”的问题，上面小编已经解释过了，希望对大家有所帮助。另外还需要注意的是，一旦签收，双方均受其约束，买家不得因后悔、冲动等原因要求退房，否则需承担相应责任。