从中介买房应该注意些什么呢

我们大家再通过一些中介买房子的时候应该注意些什么呢，大家知道应该怎么看呢，接下来就跟着小编一起来看一看吧，希望对大家有所帮助。

　　1.、验证买卖相关。买卖两方从中介机构进行交易时，需要相互检查身份。尤其是购房者，要对交易房屋进行产权调查，核实交易信息。此外，房屋买卖双方还应共同确认交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款。

　　2、拒绝阴阳契约。一些中介公司利用买卖双方的利益，诱使买卖双方签订阴阳合同。此时，买家可以拒绝签订阴阳合同。阴阳合同会给国家的税收造成巨大的损失。

　　3、注意中介的费用的收取。国家土地房屋管理局确实规范了中介收费标准。中介公司不能随意增加中介费用。一般来说，他们只能收取买卖双方房屋总价百分之三的中介费。但是大部分的中介费是由买家支付的，但是这个中介费是可以讨价还价的，有的甚至可以降到百分之一。

　　4、小心支付押金。在房地产交易过程中，一些卖家或中介公司会要求买家支付一定的定金。买方支付定金后，将确定一般买卖合同的主要条款，如总价、付款方式、金额和时间等。但有的中介机构在收到定金时，并没有签订合同确定这些主要内容，而只写了定金收据。

　　5、拒绝签约《霸王合同》和《霸王条款》。买房子的我们在签订购房合同时，要注意购房合同的内容是否对自己有利。一些房地产中介会通过标准合同和标准条款，增加买卖双方的责任，减少自身的责任。这些合同和条款被称为“支配合同”。 “霸王条款”，如仅规定买卖双方违约责款。面对这些“霸王合同”和“霸王条款”，买卖双方应该坚持要求修改。如果房产中介不同意，买卖双方可以拒绝签字。

　　6、保留原件，收据和发票。在大家进行房地产买卖的途中，买卖双方与中介公司签订的购房协议应当一式两份。买方应保留原件并加盖中介公司印章。房产中介在缴纳押金、购房等税费时，应当提供正规发票或者加盖房产中介公章的收据，并注明缴纳原因。

以上就是小编为大家分享的内容，希望对大家有所帮助。