老旧小区加装电梯费怎么分？新策略争取让各方满意

　　老旧小区改造工作如火如荼地进行，配套设施不断完善，绝大多数居民都为享受到城市更新带来的红利感到满意、幸福。尤其是对于较高楼层的老小区，家有老人或者搬运重物上楼十分不便，加装电梯的进程也在不断加速推进，但是如果全门户均摊改造部分费用，低楼层业主对其有异议，怎么协调解决好其中的利益关系，各地也纷纷出台了相应策略。

　　近些年由于城乡发展速度加快，一座座的大楼建了起来，很多的老旧房屋都被拆迁重新规划，不少人都因此住进了新小区，有些还能得到一笔不菲的资金。拆迁户的大量诞生让很多人眼红不已，毕竟不用付出什么努力就能得到新房子和动辄几十上百万的赔偿金，很多旧小区都很期待着拆迁。然而现在住建部已经明确表示，以后不会大拆大建，而是会变成旧改。

　　老旧小区加装电梯

　　针对那些老旧小区进行住房整改，以前的小区多为6层，而且大多数都没有电梯，高层的人们出行很不方便。但是现在又出现了新的矛盾，那就是6楼的住户想装电梯，但是1楼2楼却不同意。现在提出了新建议以后，6楼反而不乐意了，让不少人很好奇是什么样的建议。

　　那就是有人建议让享受到便利最大的五六楼给一二楼补贴，也就是给钱，这样就公平了。这一建议被提出后，一二楼自然是很乐意的，但是五六楼却认为，自己当初买房的时候买的就是高层，而且也已经爬了几十年的楼了，自己也没有说什么。现在国家给出了新政策，对自己有好处，一二楼的就不愿意了，而且还要考虑他们的意愿，给他们钱，实在是太憋屈了。

　　根据楼层高度划分金额

　　而且还有一个建议那就是根据电梯的使用频率来给电梯费，比如六楼和五楼最高，使用电梯也最多时间最长，就应该拿出55%左右的电梯费。而剩下的应该由二到五楼承担，一楼则不需要负担任何费用。关于这一点争议也很多，高层认为自己的分摊的价钱太高，很不划算。要是真的按照这两点实行的话，那么高层也宁愿不装电梯，这样也就没有纠纷了。

　　高层获利更多

　　由于使用频率等一系列问题，住在五楼六楼的住户显然享受到的便利更大，而底层一二楼的则正好相反，特别是一楼的可能只有串门才会使用到电梯。而且加装电梯如果需要出钱的话，那么对于一二楼显然是不公平的。就算是不需要额外花钱，当初买房的时候，五六楼就因为楼层高不好爬而享受了一系列的优惠政策。不仅是房子单价相对较低，很多开放商还给高层送了阳台、露台等，房屋面积算下来是要大不少的。

　　现在加装电梯更方便了，那么这些房子的价格必定会水涨船高，高层能够再次获利。而一二层在买房的时候就没有享受到什么特殊的待遇，现在再装个电梯，可能还会使自己房子的光线变差，房屋贬值。针对安装电梯问题，两拨人是谁也不服谁，要是真的这么下去，显然安装电梯的想法只能作罢，很多地方旧改进行不下去就是这个原因。

　　多地提出新方案

　　由于这个问题现在已经越闹越大，引起了社会的广泛关注，目前有些城市已经出台了相关的规定。比如湖北、广东等地就提出了按照使用电梯的频率给钱的问题，就好像共享单车一样，当你需要的时候就出钱，不需要就不出钱。有些高层想锻炼身体不乘电梯的也可以少给钱，不得不说这个想法还是非常新颖的，也能有效的减少纷争。

　　而在北京上海等地方则是提出了三分之二同意政策，也就是说不需要全部的住户同意，因为涉及到利益纠纷，很难做到所有人都同意，只要符合大多数人的利益标准就可以实行，而这样的想法还是相对民主的。

　　目前大拆大建已经成为了过去式，而旧改才是最符合当前的发展观念的。不管是哪个楼层的住户，从自身利益出发没有错，但是也应该从大局着想。所以关于加装旧电梯一事，想必各地也很快就能提出一套切实可行的方案了。